Condiciones para que los hijos hereden una vivienda pública de alquiler

En primer lugar, si el propietario de la vivienda pública es el Estado o el colectivo. Por lo tanto, después del fallecimiento del inquilino de la vivienda pública, la propiedad de la vivienda pública como arrendatario no puede heredarse ni dividirse, pero los residentes u otros familiares pueden seguir alquilándola de acuerdo con la ley. la herencia de los derechos de alquiler de vivienda pública.

Si un inquilino de vivienda pública fallece, el inquilino se determinará de acuerdo con las siguientes disposiciones:

1. El candidato a continuar el contrato de arrendamiento;

2. Si no se puede llegar a un acuerdo según el artículo 1, el arrendador podrá decidir sustituir al arrendatario entre * * * residentes en el siguiente orden: el cónyuge del arrendatario original Hijos (según la situación de la vivienda en otros lugares, tiempo de vivir aquí, etc.); padres del arrendatario original; otros (según la situación de la vivienda en otro lugar y el tiempo de vivir aquí).

3.* * Los convivientes que no tuvieron residencia permanente en esta ciudad durante su vida continuarán alquilando con otros cónyuges y familiares inmediatos que tengan residencia permanente en esta ciudad después de la negociación; >4. Según el artículo Si no se puede llegar a un acuerdo en el artículo 3, el arrendador determinará el arrendatario en el siguiente orden: el cónyuge del arrendatario original; los hijos del arrendatario original (que viven en otro lugar)

2. para vivienda pública de alquiler

1. La ley estipula que lo que se puede heredar son los bienes legales que deja un ciudadano al fallecer, es decir, la herencia legal. Sin embargo, la vivienda pública no pertenece a la propiedad privada de los ciudadanos e implica el derecho a alquilar viviendas públicas. Mientras los ciudadanos tengan derecho a residir, no tendrán derecho a disponer de vivienda. Por lo tanto, no existe ningún problema de herencia para las viviendas públicas alquiladas por ciudadanos, siempre que la vivienda pública tenga derechos de herencia.

2. Las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" emitidas por el Ministerio de la Construcción estipulan: "Si el arrendatario de una casa residencial fallece durante el período del arrendamiento, sus familiares que hayan vivido juntos durante más de dos años puede seguir alquilando."

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3. Fue un residente con residencia permanente en esta ciudad durante su vida, y el candidato determinado por los residentes a través de la negociación continuará alquilando.

4. Si los residentes no pueden llegar a un acuerdo según lo anterior, el arrendador podrá decidir reemplazar al arrendatario entre los residentes en el siguiente orden: el cónyuge del arrendatario original, los descendientes del arrendatario original (estado de vida en otro lugar). , condiciones de vida en otro lugar, duración de la residencia, etc.), los padres del inquilino original, otros (según el estado de residencia en otro lugar y la duración de la residencia aquí).

3. ¿Puedo seguir comprando vivienda pública de alquiler después de 5 años?

1. Las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar y vender durante 5 años. Si el arrendatario ha cumplido el contrato de arrendamiento por cinco años y el gobierno municipal le aprueba la venta, podrá solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler en venta no podrán ponerse a la venta en el mercado dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. Si es necesario cotizar en bolsa después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra. La cotización de recompra se determinará teniendo en cuenta la cotización de venta original más el interés actual del depósito bancario durante el mismo período. Si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento.

2. Según informes de noticias de Chongqing, las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar después de cinco años y el precio cotizado para la venta de viviendas públicas de alquiler se basa en el costo agregado. La cotización específica la determina el departamento municipal de precios en colaboración con la seguridad de la vivienda y las finanzas municipales y se publica periódicamente. Han pasado menos de cinco años desde que se instaló el primer grupo de personas y no se ha publicado ningún presupuesto detallado por metro cuadrado para las viviendas públicas de alquiler.

Condiciones para heredar una vivienda pública de alquiler ¿Puedo seguir comprando una vivienda pública de alquiler después de 5 años? La explicación de sentido común nos dice que las condiciones de herencia de la vivienda pública de alquiler y los miembros de la familia que han vivido juntos durante más de dos años pueden seguir alquilando si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento. También puede ser alquilado de forma continua por familiares, como amantes, descendientes, etc. Las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar después de 5 años, pero las viviendas públicas de alquiler vendidas no se pueden poner en el mercado durante 5 años. Si es necesario ponerlo a la venta después de 5 años, el gobierno dará prioridad a su recompra.

Cuatro. Base jurídica: El artículo 122 del Código Civil se refiere a los bienes muebles jurídicos que quedan cuando fallece una persona física. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.

Artículo 123. Iniciada la herencia, se tramitará según la herencia legal; si hay testamento, se tramitará según el testamento o legado, si hay pacto de legado y apoyo; se manejará de acuerdo con el acuerdo.