Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: El orden del mercado inmobiliario ha mejorado significativamente en tres años.
En la tarde del 31 de agosto, Ni Hong, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, celebró una "Esforzarse por hacer realidad los derechos humanos" en la Oficina de Información del Consejo de Estado hay un lugar para todos”, dijo en la conferencia de prensa.
El Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Wang, y los Viceministros Ni Hong y Huang Yan asistieron a la reunión, centrándose en cuestiones como la renovación urbana, la vivienda de alquiler asequible y la rectificación del orden del mercado inmobiliario.
“El orden del mercado inmobiliario ha mejorado significativamente”
En el mercado inmobiliario actual, todavía existen irregularidades en varios departamentos. Ni Hong dijo: "Descubrimos que, impulsadas por intereses, las entidades individuales del mercado inmobiliario todavía están dispuestas a asumir riesgos y alterar el orden del mercado inmobiliario, y de vez en cuando todavía se producen actos ilegales".
"El 13 de julio, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en conjunto con el Octavo Departamento emitió el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ocho departamentos sobre la continuación de la rectificación y estandarización del orden de el mercado inmobiliario ". El propósito es esforzarse por lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario en aproximadamente tres años, frenar eficazmente las actividades ilegales y mejorar continuamente el sistema regulatorio. El sistema de información de supervisión se ha establecido básicamente, formando gradualmente una estructura de trabajo en la que cada departamento es responsable de * * *, y aumentando el número de quejas de las masas
“El requisito general es utilizar plenamente el pensamiento y los métodos legales, la planificación científica, organización cuidadosa y fortalecer la supervisión del mercado, purificar el entorno del mercado, mejorar los servicios gubernamentales, mejorar los medios de vida y el bienestar de las personas, garantizar la eficacia del trabajo de rectificación, promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y aumentar la población. sensación de ganancia, felicidad y seguridad. ”
Ni Hong añadió que actualmente varios lugares han comenzado a tomar medidas. En la etapa anterior, la provincia de Hainan llevó a cabo acciones e inspeccionó un total de 711 proyectos inmobiliarios, 552 empresas de desarrollo y 752. A los organismos intermediarios, incluidas 205 empresas, se les ordenó rectificar debido a violaciones, 222 fueron entrevistadas, 59 fueron suspendidas para rectificación y 40 fueron notificadas. Recientemente, Guangdong también llevó a cabo acciones y notificó a 75 empresas, incluidas 24 empresas de desarrollo, 30. empresas intermediarias y empresas de administración de propiedades. 21 empresas de Shenzhen también investigaron los casos en Shenzhen y detuvieron penalmente a los sospechosos
"Centrarse en el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles"
Nuevos ciudadanos. El problema de la vivienda de los jóvenes es una cuestión destacada en el desarrollo de la urbanización. Dado que los nuevos ciudadanos y los jóvenes suelen tener años de trabajo relativamente cortos e ingresos relativamente bajos, su capacidad para comprar casas y pagar el alquiler es relativamente débil. Los ciudadanos y los jóvenes de la ciudad viven del alquiler. Sin embargo, los lugares donde pueden pagar el alquiler están lejos, los alquileres son adecuados, la ubicación es buena y los alquileres también son caros. Esto dificulta las cosas para los nuevos ciudadanos y los jóvenes.
Wang dijo: “Durante el Décimo Plan Quinquenal, nos centraremos en el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, mejoraremos aún más el sistema de seguridad de la vivienda y aumentaremos la oferta. de viviendas asequibles y esforzarnos por lograr una vida básica para todos. ”
Ni Hong dijo: “En junio de 2020 y febrero de 2020, la Conferencia Central de Trabajo Económico exigió que se prestara atención a la solución de los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes, especialmente aquellos que participan en servicios públicos básicos. , y se deben hacer esfuerzos para lograr que todos tengan un hogar. Al aumentar la oferta de terrenos y organizar fondos especiales para centrarse en la construcción, aumentaremos efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas con * * derechos de propiedad. El informe sobre la labor del gobierno de 2021 también propuso que deberíamos hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y a los jóvenes a aliviar sus problemas de vivienda. "
"El 24 de junio, la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles". Los "Dictámenes" siguen un enfoque orientado a los problemas y abordan principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos elegibles. El diseño del sistema destaca la pertinencia, la cientificidad, la estandarización y la mercantilización, centrándose en cinco sistemas básicos y seis aspectos de apoyo a las políticas. ”
Según los informes, los cinco sistemas básicos incluyen: Primero, aclarar los estándares de seguridad en función de las características de los nuevos ciudadanos, adolescentes y otros grupos, en general, apartamentos pequeños con un área de construcción no mayor. Se da prioridad a las viviendas de más de 70 metros cuadrados y el alquiler es inferior al del mismo tipo. Viviendas de alquiler de la misma calidad en el mercado, es decir, unidades pequeñas, con alquileres bajos. Las condiciones de acceso las establecen los gobiernos populares locales. basado en las condiciones locales. El segundo es insistir en igualar la oferta y la demanda. El tercero es aclarar las responsabilidades locales. El cuarto es dar más autonomía a los gobiernos urbanos.
Los terrenos de construcción colectiva rural, los terrenos inactivos de empresas e instituciones, los terrenos de apoyo en parques industriales y las viviendas inactivas existentes se pueden utilizar para la construcción, y las viviendas se pueden obtener a través de múltiples canales, como nuevas construcciones, renovaciones, renovaciones y subsidios de alquiler; aprovechar plenamente el papel de los mecanismos de mercado, guiar a múltiples entidades para que inviertan en oferta a través de múltiples canales y acelerar el desarrollo de viviendas asequibles.
"Delineando un resultado importante para la renovación urbana"
Con el rápido desarrollo de la urbanización, el nivel de urbanización de mi país ha superado el 60%, entrando en las etapas media y tardía de la urbanización. En la nueva etapa de desarrollo, las ciudades enfrentan muchos problemas y situaciones nuevos, y necesitan pasar de la construcción incremental a gran escala del pasado a prestar igual atención a la mejora de las existencias y al ajuste estructural incremental.
Huang Yan dijo: "La connotación de la renovación urbana debe ser promover la optimización de la estructura urbana, la mejora de las funciones y la mejora de la calidad. Ahora la implementación de la renovación urbana se ha incluido en el esquema de la estrategia de nuestro país. 14º Plan Quinquenal, y hay un gran entusiasmo en todo el país. Muchos lugares han introducido mecanismos de políticas para la renovación urbana”.
El 31 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. emitió el “Aviso sobre Prevención de Demoliciones y Construcción durante la Implementación de la Renovación Urbana”. Huang Yan dijo: "En primer lugar, debemos trazar un resultado importante para la renovación urbana. En primer lugar, debemos controlar la demolición y la construcción a gran escala. Además de los edificios ilegales, también hay edificios en ruinas que han sido identificados por organizaciones profesionales. En la ciudad vieja es imposible hacer esto a gran escala. Los edificios existentes deben ser demolidos en grandes áreas. También se debe controlar la construcción a gran escala en la ciudad vieja. evitar aumentar la carga sobre el transporte urbano, la administración municipal, la seguridad pública y otros entornos. Se deben respetar los deseos de los residentes y no se deben realizar construcciones a gran escala fuera del sitio, apoyar el reasentamiento local y alentar a los propietarios de viviendas y a la población. para participar en la renovación urbana, adoptar principalmente el modelo de * * * construir viviendas, * * * gobernar, * * * disfrutar de una buena vida y hogar, para promover la renovación urbana también es necesario controlar el aumento de los alquileres de viviendas. Con algunas demoliciones y construcciones a gran escala, será difícil alquilar una casa. Por lo tanto, hemos trazado cuatro líneas básicas para reducir el costo del alquiler para los nuevos residentes, especialmente para los grupos de bajos ingresos, para tratar de preservar la memoria de la ciudad. preservar la renovación y utilización de los edificios existentes, y no moverlos ni demolerlos a voluntad. Alentar a los edificios antiguos que han sido reconocidos como edificios históricos y tienen valor de protección a adoptar "habilidades de bordado" para actualizarlos y mantener el patrón y la textura del. ciudad vieja y adherirse a ellos. modelo de construcción de renovación de bajo impacto para continuar con las características distintivas de la ciudad ".
"El tercer aspecto es promover constantemente la reconstrucción urbana. Lo principal es fortalecer la planificación general, adherirse. al examen físico y la evaluación de la ciudad primero, no aumentar la deuda invisible local, y explorar el gobierno Un modelo sostenible de renovación urbana con orientación y participación pública”.
En un momento en el que se están introduciendo intensamente políticas locales. , el “Aviso” traza una línea de fondo importante para la renovación urbana a nivel nacional y determina el tono principal de la futura renovación urbana. El objetivo central es promover la transformación de un "modelo de desarrollo" único a un "modelo de negocio". En general, "evitar la demolición y la construcción a gran escala durante la implementación de la renovación urbana" evitará efectivamente el antiguo camino de desarrollo y construcción urbanos extensos, desempeñará un papel importante en la conservación de edificios de una época específica, mantendrá el patrón de la ciudad antigua y continuará Las características de la ciudad, que reflejan la esencia central del desarrollo connotativo y el desarrollo de alta calidad de la ciudad, son una manifestación importante de la mejora adicional del nivel de gestión de la construcción urbana de mi país.
En el futuro, las políticas locales prestarán más atención a la renovación urbana orgánica, guiarán a las empresas para que participen en la renovación urbana de manera racional y utilizarán conceptos comerciales para guiar a las empresas a participar en la renovación urbana.