¿Cuáles son los costos de alquiler de la empresa?

Este costo depende del costo de depreciación de su edificio, así como del costo de reparación de su casa. Daré una respuesta específica a través de los siguientes puntos.

Análisis legal

1. Los principales costos comerciales de una unidad de alquiler de casa incluyen el monto de depreciación previsto para la casa y el costo de mantenimiento de la misma.

2. Los principales costos comerciales se refieren a los costos de actividades regulares como la venta de bienes y la prestación de servicios laborales. Las empresas generalmente transfieren el costo de vender bienes y brindar servicios laborales a los costos comerciales principales al confirmar los ingresos comerciales principales por la venta de bienes y brindar servicios laborales, o al final del mes.

Operaciones específicas

Las casas de alquiler se convierten primero en propiedades de inversión para su contabilidad y, generalmente, se contabilizan utilizando el método del costo. Si no hay ningún deterioro, simplemente déle la vuelta.

Préstamo: Inversión inmobiliaria - precio original

Depreciación acumulada

Préstamo: Activos fijos - precio original

Depreciación acumulada del real de inversión finca

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Cobrar alquiler: pedir prestado: depósito bancario.

Préstamo: otros ingresos empresariales

Impuestos: préstamo: impuesto empresarial y recargos.

Préstamo: Impuestos por pagar - Impuestos comerciales por pagar

Cosas a tener en cuenta

Si realiza otro procesamiento comercial, los ingresos se tratarán como "otros ingresos comerciales". , existen dos posibilidades para gravar como costos. Una posibilidad es que si la casa es su propio activo fijo, se tratará como "otros costos operativos". Por supuesto, se trata de un bien inmueble de inversión, y también se transferirá el valor original y la depreciación acumulada de sus activos fijos correspondientes. al objeto de inversión inmobiliaria. Por supuesto, si el modelo de costos posteriores o el modelo justo depende de su situación específica. En segundo lugar, si alquilas o subarrendas tu casa, también son “otros gastos del negocio”, pero tienen una naturaleza diferente al anterior. Los activos fijos son activos fijos alquilados, no propios. No es necesario hacerlo en el primer caso.

1. Los principales costos comerciales del arrendamiento de equipos deben incluir: depreciación del equipo, tarifas de mantenimiento del equipo, tarifas de transporte del equipo, salarios del personal de mantenimiento del equipo, etc.

2. Asientos contables (1) Ingresos por alquileres obtenidos: depósitos bancarios y otros préstamos: ingresos del negocio principal (o ingresos de explotación) (2) Costes incurridos: costos del negocio principal.