¿La vivienda pública tiene derechos de herencia? ¿Cuáles son los requisitos de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Shenzhen?
Si el inquilino de la vivienda pública fallece y en la casa hay dos o más convivientes cualificados, el derecho de arrendamiento no puede transferirse directamente a una determinada persona. La persona a quien se le alquilará la casa debe determinarse mediante negociación entre los convivientes, y luego se debe presentar una solicitud por escrito al inquilino de la vivienda pública para que siga los procedimientos de cambio de nombre. Otros incluyen a otros miembros de la familia en el hogar, ya que los convivientes no tienen derecho a interferir.
Las leyes y reglamentos pueden heredar los bienes legales que deja un ciudadano cuando éste muere. La vivienda pública no pertenece a la propiedad de los ciudadanos y el derecho a controlar el espacio de alquiler de la vivienda pública es diferente de los derechos de propiedad generales. Los ciudadanos sólo tienen derecho a instalarse en la casa y no tienen derecho a controlarla. El derecho a alquilar viviendas públicas no se puede heredar y el registro de hogar obtenido mediante la demolición de viviendas públicas no se puede considerar propiedad. Pero cada caso es único y requiere un análisis más profundo.
¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shenzhen? 1. Normas para la tramitación de pólizas
Según los requisitos del artículo 7 de las "Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler":
"La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o la superficie habitable es más pequeña que las regulaciones nacionales
(2) Los ingresos y los activos son inferiores a las regulaciones nacionales; /p>
(3) El solicitante es un trabajador migrante Personal, el tiempo para el empleo estable en el área local es limitado
Las condiciones serán aclaradas por el distrito municipal y el municipio y el condado. autoridades de vivienda asequible del gobierno popular a nivel de acuerdo con las condiciones específicas de la región, y serán aprobados por el gobierno popular a nivel de distrito y anunciados al público "
2. Calificaciones de solicitud para viviendas de alquiler públicas. en Shénzhen.
(1) Los solicitantes que tengan 18 años y tengan registro de hogar en esta ciudad, pero los residentes que acompañaron a sus hijos para obtener el registro de hogar en esta ciudad no pueden convertirse en solicitantes. Los solicitantes que estén casados y tengan una familia deben solicitar claramente una vivienda pública de alquiler como unidad familiar. Si el cónyuge y los hijos menores del solicitante tienen registro de hogar en esta ciudad o han tenido un permiso de residencia temporal en esta ciudad durante un año, deberán incluirse en el mismo solicitante los padres e hijos adultos del solicitante (cónyuge) que tengan; un registro de hogar en esta ciudad se puede utilizar como co-solicitante (los padres deben tener al menos una de las partes tiene registro de hogar en Shenzhen), pero no pueden disfrutar de ninguna otra política de seguridad de vivienda preferencial en esta ciudad varias veces durante el período de arrendamiento.
(2) Si el cónyuge del solicitante es un militar activo, ¿está sujeto al registro de hogar y al límite de tiempo para tener un permiso de residencia temporal en esta ciudad? Si los hijos adultos del solicitante trasladan su registro familiar a esta ciudad porque se unen al ejército o asisten a una institución de educación superior de tiempo completo, se considera que tienen registro familiar en esta ciudad. Si los hijos menores del solicitante trasladan su registro familiar a esta ciudad debido a su inscripción en la escuela, se considera que tienen registro familiar en esta ciudad.
(3) Solicitantes que hayan participado en la seguridad social (seguro de pensión social o seguro médico, no seguro médico para niños, lo mismo a continuación) en esta ciudad y hayan pagado contribuciones acumuladas durante 3 años o más. El solicitante tiene título universitario de tiempo completo o superior o título profesional secundario o superior, y ha participado en cotizaciones a la seguridad social en esta ciudad durante 1 año o más el solicitante y sus co-solicitantes están clasificados como primero, segundo, tercero; y las personas con discapacidad de cuarto nivel por la Federación de Personas con Discapacidad o aquellos que son reconocidos por el departamento de asuntos civiles como una familia que ha perdido los beneficios de consuelo no están sujetos al límite de tiempo para pagar las primas de seguro.
El solicitante y su cónyuge, hijos menores u otros solicitantes (y sus cónyuges) no han desbloqueado su vivienda (incluido el terreno residencial) en esta ciudad por ningún motivo y no han solicitado subsidios de vivienda antes del fecha de audiencia de registro. No han transferido su vivienda en esta ciudad dentro de 3 años, o su vivienda ha sido dividida por divorcio.
(4) Al presentar la solicitud, el solicitante, su cónyuge, sus hijos menores u otros solicitantes (y su cónyuge) no están alquilando ningún tipo de vivienda asequible (incluidas viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler). . Quienes hayan recibido subsidios de préstamos para viviendas de alquiler en esta ciudad pueden solicitar viviendas de alquiler en secuencia de acuerdo con estas medidas. Si la vivienda de alquiler es seleccionada por el público, se suspenderá el disfrute de los subsidios de préstamos para viviendas de alquiler.
(5) El solicitante y su cónyuge no tienen conductas personales que violen la planificación familiar para tener hijos con ultrasonido en China, o aunque hayan cometido conductas personales que violen la planificación familiar para tener hijos con ultrasonido, han sido aceptados de conformidad con la normativa desde la fecha de liquidación y el período de liquidación es superior a cinco años.