¿Quién es el propietario, quién es el arrendador y quién es el inquilino?
1. ¿El arrendador de la casa es el arrendador?
Sea o no arrendador el arrendador, la mayoría son arrendadores o segundos arrendadores, y algunos son intermediarios. El arrendador es el arrendador que alquila la casa y el arrendatario es el inquilino que alquila la casa.
Si el arrendador y el dueño de la propiedad son la misma persona, entonces el vendedor es el arrendador. Si el arrendador no es el propietario, el vendedor no romperá el contrato de arrendamiento para el propietario. Si el vendedor vende la casa, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada, y el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido.
2. ¿Qué cuestiones se deben tener en cuenta a la hora de alquilar una casa?
1. Una vez que el arrendador firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, establece una relación de arrendamiento con el inquilino. Por tanto, el arrendador tiene la obligación de garantizar la legalidad de las actividades en la casa de alquiler. Este tipo de derecho de supervisión no es un poder público, sino una obligación legal.
2. Una vez que los órganos de seguridad pública descubran que el inquilino ha cometido actividades ilegales y delictivas en la casa alquilada, notificarán por escrito al propietario y le ordenarán que recupere la casa inmediatamente, y requerirán al propietario. asumir las responsabilidades correspondientes. Si el autor no lo denuncia, habrá violado la ley penal y asumirá la responsabilidad penal correspondiente según las normas pertinentes.
3. El artículo 7 del "Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Casas de Alquiler" estipula que el arrendador de la casa tiene las siguientes responsabilidades y obligaciones legales: la casa no se alquilará al arrendatario sin autorización legal. y documentos válidos.
4. Se debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal extranjero, deberá ser conducido a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal.
5. Registrar el nombre del arrendatario, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugar de servicio y otra información básica y presentarlo en la comisaría.
6. Si se descubre que el arrendatario está involucrado en actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, debe informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna; la casa de alquiler para descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos.
3. ¿El arrendatario es el propietario o el inquilino?
1. El arrendatario en el contrato de arrendamiento mencionado anteriormente se refiere al arrendatario, o en términos sencillos, al inquilino. Concierte una cita con el propietario para ver la casa. Si está satisfecho con la casa, las dos partes pueden negociar. En cuanto al alquiler de esta casa, entonces firma el contrato correspondiente.
2. Los inquilinos deben comprobar cuidadosamente su situación personal antes de alquilar. Por ejemplo, si es el propio arrendador, éste deberá presentar un documento de identidad y un certificado de propiedad. Si confía a otra persona el manejo del asunto, deberá emitir un poder notarial del encomendador. Esto le hará sentirse cómodo al manejarlo y evitará disputas legales.
3. A la hora de alquilar una casa, hay otro detalle al que hay que prestar atención. Si los muebles y electrodomésticos de la casa están estropeados, revísalos atentamente cuando tomes posesión de la casa. Escribe en el contrato la cuestión de los daños a las instalaciones para evitar que el arrendador luego lo niegue y retenga la fianza. En cuanto a agua, luz, gas, tarifas de banda ancha, etc. , cómo saldar las cuentas al final debe escribirse claramente en blanco y negro.
Por último, muchas veces, cuando un inquilino elige una casa, es probable que sea una casa propiedad de un arrendador de segunda mano. El llamado propietario de segunda mano significa que el propietario alquila la casa al inquilino, y el inquilino alquila la casa al segundo inquilino como propietario, así que tenga cuidado al elegir una casa.