¿Cómo calcular el impuesto por el alquiler de una casa?
La factura de alquiler de vivienda es una factura especialmente diseñada y emitida para los ingresos por alquiler de vivienda. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.
2. Tipos impositivos para las facturas de arrendamiento
Los contribuyentes generales tienen dos tipos impositivos para la emisión de facturas de arrendamiento:
1. Se puede emitir una tasa impositiva del 11%, también puede emitir una factura con una tasa impositiva del 5% según las regulaciones;
2. Para el arrendamiento de bienes personales tangibles, la tasa impositiva de la factura es del 17%.
"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2065 438+06] No. 36); /p>
Artículo 15 Impuesto al Valor Agregado Tasa impositiva:
(1) Si un contribuyente realiza actividades gravadas, la tasa impositiva es del 6%, salvo lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) de este artículo.
(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.
(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.
(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.
Disposiciones especiales: "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2065 438+06] No. 36 ), Anexo 2 "Asuntos Relacionados con la Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado" Disposiciones sobre Materias";
(9) Servicios de arrendamiento operativo inmobiliario.
1. Los contribuyentes generales podrán optar por aplicar el método de cálculo simplificado del impuesto para arrendar sus inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016, y el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%.