¿Se puede renovar el contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler una vez vencido?
Según las "Medidas Administrativas para Viviendas Públicas de Alquiler":
Artículo 30 Si el contrato de arrendamiento vence y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá informar a la ciudad o condado tres meses antes. al vencimiento del contrato de arrendamiento. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular del mismo nivel presentó una solicitud.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento.
Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; La unidad que le haya sido confiada podrá solicitar al Tribunal Popular presentar una demanda para exigir a los inquilinos que abandonen las viviendas públicas de alquiler.
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
( 2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años prescrito.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Datos ampliados:
Según las "Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler":
Artículo 34 Los propietarios de viviendas públicas de alquiler y sus unidades operativas encomendadas violan estas disposiciones. Según De acuerdo con las regulaciones, cualquier persona que cometa cualquiera de los siguientes actos deberá realizar correcciones dentro de un límite de tiempo por parte del departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o del condado y será multado con 30.000 yuanes: (1) Proporcionar viviendas públicas de alquiler a aquellos que no cumplan con las condiciones
(2) Incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento de la vivienda pública de alquiler y sus instalaciones de apoyo
(3) Cambiar la naturaleza y el uso de la vivienda pública de alquiler; y el uso planificado de instalaciones de apoyo.
Si el propietario de una vivienda pública de alquiler es un organismo administrativo, se tratará de conformidad con el artículo 33 de estas Medidas.
Artículo 35 Si un solicitante oculta información relevante o proporciona materiales falsos para solicitar una vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado no aceptará la solicitud, dará una advertencia y registrarlo en el expediente de gestión de vivienda pública de alquiler.
Cualquier persona que se registre como candidato para la lista de espera o alquile viviendas públicas de alquiler mediante medios injustos, como el engaño, será multado con 1.000 yuanes por el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado y registrado en los expedientes de la gestión de viviendas públicas de alquiler; quienes estén inscritos como candidatos en lista de espera deberán cancelar su inscripción;
Quienes hayan alquilado viviendas públicas de alquiler estarán obligados a devolver las viviendas públicas de alquiler alquiladas en un plazo determinado y a pagar el alquiler a precios de mercado. Si la propiedad no se devuelve dentro del plazo, podrá solicitar al Tribunal Popular su ejecución de conformidad con la ley. El arrendatario no podrá volver a solicitar una vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la vivienda pública de alquiler.
Artículo 36 Si un arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que devuelva el alquiler al precio de mercado a partir de la fecha del acto ilegal, que se registrará en los archivos de gestión pública de viviendas de alquiler, y si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de menos de tres veces los ingresos ilegales pero no más de 30.000 yuanes:
(1) Préstamo, alquiler o alquiler de vivienda pública de alquiler Subarriendo o permuta sin autorización;
(2) Cambio de uso de vivienda pública de alquiler;
(3 ) Destruir o decorar viviendas públicas de alquiler sin autorización y negarse a restaurarlas a su estado original;
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(4) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler
; (5) Viviendas públicas de alquiler abandonadas durante más de 6 meses sin causa justificada.
Si el inquilino comete cualquiera de los actos enumerados en el párrafo anterior, el arrendatario no podrá solicitar nuevamente vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la vivienda pública de alquiler si se causan pérdidas; el arrendatario será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler