¿Cómo pagar impuestos por el arrendamiento de viviendas en propiedad de empresas?

Primero, los contribuyentes corporativos que alquilan edificios comerciales pagan impuestos en su totalidad:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: calculado y pagado en base al impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa impositiva correspondiente.

4. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

2. Los contribuyentes corporativos que alquilan residencias a personas físicas a precios de mercado deberán pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de la renta del alquiler (con base en el Según el disposiciones de Caishui [2008] N° 24).

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: calculado y pagado en base al impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa impositiva correspondiente.

4. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

El abogado Li Minghua, asesor legal de Panzhihua Company, respondió a las preguntas.