Problemas legales con los depósitos de alquiler

Análisis legal: No existen disposiciones específicas en la ley sobre cómo cobrar los depósitos de alquiler y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes. Determinar la modalidad de devolución del depósito: (1) Resolver mediante negociación entre ambas partes. . (2) Dependiendo de la naturaleza del depósito, se puede devolver si la mercancía se conserva de forma segura, pero no se puede devolver si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Se requiere un aviso de salida por escrito con un mes de antelación. (3) Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre y dirección de las partes; (2) Objeto; (3) Cantidad (4) Calidad (5) Precio o remuneración; (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; 8) Métodos de resolución de disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Artículo 425: El deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, y el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago para los bienes muebles. El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor el acreedor prendario y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.