¿Se compensa a los inquilinos de casas de alquiler?

Los inquilinos cuyas casas sean demolidas pueden recibir cierta compensación. Durante el período de arrendamiento, si es necesario demoler la casa debido a intereses gubernamentales, el propietario debe informar al inquilino con antelación. Después de recibir el dinero de la demolición, se proporcionará una compensación razonable por las pérdidas causadas a los inquilinos. Los gastos en que incurra el arrendatario en la renovación de la vivienda se liquidarán mediante negociación entre las dos partes. La casa cuyos derechos de propiedad se permutan será arrendada por el arrendatario original, y la persona derribada deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento de vivienda con el arrendatario. El monto de la indemnización por la decoración interior de la casa derribada se determinará mediante negociación entre el demoledor y la persona derribada; si la negociación fracasa, podrá determinarse mediante evaluación encomendada; Por tanto, si el contrato es rescindido entre el derribado y el arrendatario, el canon de decoración será pagado por el derribado.

¿Cuál es el procedimiento para la expropiación y demolición de una vivienda?

1. Investigación y verificación.

Después de recibir la aprobación de adquisición de terrenos, los demoledores primero deben ir a la comisaría y a la oficina de administración de vivienda para copiar la población permanente y todas las propiedades dentro del alcance de la adquisición de terrenos, registrarlas una por una de acuerdo con el formulario. y realizar una gran cantidad de verificaciones in situ.

2.Visita cada casa.

Durante la demolición, se debe crear un equipo de demolición para visitar puerta a puerta a todas las personas demolidas, realizar publicidad y contacto integrales y comprender los deseos de demolición y reasentamiento de las personas demolidas.

3. Elaborar un plan de demolición.

Con base en la investigación y verificación y las leyes y regulaciones nacionales y locales sobre demolición, el plan de demolición y el plan de demolición se prepararán de manera oportuna y se determinarán el tiempo, los pasos y la forma de demolición.

4. Solicitar demolición.

Solicite a las autoridades de demolición locales los documentos de aprobación nacionales, los planos de demolición y los planos de demolición pertinentes. La demolición sólo puede proceder después de que se apruebe la solicitud y se obtenga un permiso de demolición.

5. Emitir un anuncio de demolición.

Una vez aprobado y emitido el permiso de demolición, la autoridad de demolición anunciará la persona de demolición, el alcance de la demolición, el período de demolición, etc. Mediante anuncios u otras formas, la publicidad y explicación de la demolición de la vivienda se realizarán al mismo tiempo.

6. Firmar el acuerdo.

Dentro del plazo especificado en el anuncio, el demoledor y el demolido firmarán un acuerdo de forma voluntaria y remunerada de acuerdo con la normativa nacional y local sobre reasentamiento e indemnización.

7. Implementar demolición.

Una vez completada la demolición, la demolición debe llevarse a cabo de manera oportuna dentro del alcance y el plazo aprobados.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;

(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.