¿Cuál es la diferencia entre tarifas de almacenamiento y tarifas de alquiler de almacén?
1 Como sugiere el nombre, las tarifas de almacenamiento incluyen las tarifas de alquiler de almacén.
Las tarifas generales de almacenamiento incluyen muchos artículos, incluidas las tarifas de alquiler del almacén. Las tarifas de gestión del almacén incluyen tarifas de protección de seguridad de materiales, tarifas de carga y descarga de materiales y tarifas de transporte de materiales. El canon de alquiler de almacén general sólo incluye el canon de alquiler del almacén, es decir, el alquiler.
2. En el trabajo real, para el cálculo de costos y la evaluación de la gestión de materiales en el almacén, los costos de almacenamiento generalmente se calculan por separado para analizar y evaluar el costo de la gestión de materiales en el almacén, lo que favorece una mayor estandarización de los materiales. . Gestión, disposición razonable de planes de producción y ventas.
3. En términos de tributación, tomemos como ejemplo a los contribuyentes generales del impuesto al valor agregado. Si se define como servicios de administración de almacenes, el perceptor de ingresos deberá pagar el IVA a la tasa del 6%; si se define como arrendamiento de almacén (arrendamiento de bienes inmuebles), el IVA se calculará y pagará a la tasa del 11%; (la tasa impositiva simplificada es del 5%).
Las tarifas de almacén son tarifas que cobran los propietarios de la industria de almacenamiento para brindar servicios de almacenamiento a clientes con necesidades relevantes. Por ejemplo, se requieren servicios de almacenamiento a corto plazo en la estación de carga antes y después del transporte aéreo, o tarifas de almacenamiento a corto o largo plazo para mercancías en la industria del transporte terrestre antes de que los clientes recojan las mercancías.
El arrendatario encuentra un almacén adecuado para alquilar de acuerdo con sus propios requisitos y luego paga la tarifa de alquiler del almacén a tiempo.
Para el alquiler de una bodega se requieren los siguientes trámites:
1. Ambas partes del contrato: arrendador: xxx (en adelante, Parte A) arrendatario: xxx (en adelante, Parte B) Luego de una negociación amistosa, ambas partes A y B llegaron a un acuerdo para celebrar este contrato, que será. acatado por ambas partes.
2. La dirección de ubicación del almacén de alquiler. Nombre del producto de la tienda; área de arrendamiento: almacén de xxx metros cuadrados (separado de las áreas adyacentes por pasillos). Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento comienza a partir de la fecha de vigencia del presente contrato y finaliza el XX, XX, 200.
3. Cómo pagar el alquiler. Es necesario acordar el alquiler diario por metro cuadrado o cuánto por mes. Si el alquiler se cobra mensualmente, deberá pagarse en un solo pago el 20 de enero.
4. Acordar los derechos y obligaciones de ambas partes. Por ejemplo, durante el arrendamiento del almacén, la Parte A es responsable de proporcionar un entorno general para la seguridad de la producción, la seguridad contra incendios y la seguridad pública. La Parte A también es responsable del almacenamiento del almacén y del mantenimiento y reparación de las instalaciones del almacén, como almacenes, pisos, puertas y ventanas.
Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará el almacén según los fines acordados en este contrato. Si necesita rescindir este contrato anticipadamente, deberá notificar a la Parte A con 30 días de antelación. Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B cumplirán con sus respectivos derechos y obligaciones.
Datos ampliados:
El almacenamiento es un servicio de gestión de almacenes, y el perceptor de la renta paga el Impuesto sobre el Valor Añadido a un tipo del 6%.
La sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido afecta principalmente a la industria del transporte y a algunas industrias de servicios modernas. El transporte incluye el transporte terrestre, el transporte acuático, el transporte aéreo y el transporte por tuberías; la industria de servicios modernos incluye servicios técnicos y de investigación y desarrollo, servicios de tecnología de la información, servicios culturales y creativos, servicios auxiliares de logística, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles y servicios de consultoría de tasación judicial.
Después de la reforma impositiva, el impuesto comercial original fue reemplazado por el impuesto al valor agregado, y el impuesto al valor agregado se aumentó a dos tasas bajas: 6% (industria de servicios modernos) y 11% (transporte). industria).
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre el valor añadido
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Tarifas de almacenamiento