¿Tengo que pagar facturas de calefacción por viviendas públicas de alquiler?
Las viviendas públicas de alquiler también requieren honorarios de administración de la propiedad. Las regulaciones de precios para viviendas públicas de alquiler son las siguientes:
1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del local. gobierno a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.
2. No se encuentran a la venta viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.
La vivienda pública de alquiler se refiere a la garantía proporcionada por el estado para brindar apoyo político, limitar los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y alquilar a familias urbanas con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en zonas urbanas. La razón por la que el Estado considera el desarrollo de viviendas públicas de alquiler como una opción política para resolver las dificultades actuales en materia de vivienda es que las viviendas públicas de alquiler son más baratas que la compra individual.
Ventajas comparativas de vivienda, vivienda asequible y alquiler personal;
1. La vivienda pública en alquiler favorece la orientación de los ciudadanos hacia el "alquiler antes de comprar" y el consumo racional de vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. La vivienda pública de alquiler proporciona a los residentes viviendas de alquiler adecuadas, lo que no sólo puede guiar y alentar a los residentes a alquilar, sino también reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas, y desempeñar un papel positivo a la hora de frenar el rápido aumento de la vivienda. precios de la vivienda.
2. La vivienda pública de alquiler ayuda a superar las deficiencias de la vivienda asequible y de bajo alquiler.
En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad, lo que favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo. La vivienda pública en alquiler está dirigida a grupos de ingresos bajos y medios y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura.
En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, que tiene margen de arbitraje y puede inducir fácilmente la búsqueda de rentas por medios administrativos. Sin embargo, la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios. , y no hay lugar ni suelo para las desventajas mencionadas anteriormente.
3. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar la escasez de viviendas de alquiler individuales. La vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y el funcionamiento irregular, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para los grupos de ingresos bajos y medios sin vivienda.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler”
Artículo 17
Los contratos de arrendamiento de vivienda pública de alquiler deberán incluir, con carácter general, el siguiente contenido:
(a) Nombres de las partes del contrato;
(2) Ubicación, propósito, área, estructura, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso de la casa;
(3) Período de arrendamiento, monto del alquiler y forma de pago;
(4) Responsabilidad por el mantenimiento del edificio;
(5) Responsabilidad por el pago de tarifas de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados;
(6) Devolución de viviendas públicas de alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(8) Otros asuntos que deban acordarse.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas.
Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días. .