¿Cuáles son las normas para instalarse en viviendas públicas de alquiler?
¿Cuáles son las normas para instalarse en viviendas públicas de alquiler?
Recientemente, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma (NDRC) emitió un aviso: Relajar completamente las condiciones para el asentamiento urbano. Las ciudades y pueblos pequeños y medianos deben levantar por completo los grilletes del registro de hogares, y las megaciudades y megaciudades deben explorar formas de asentar a la población permanente en viviendas de alquiler con hukou públicos urbanos. Muchas ciudades han revocado sucesivamente sus políticas de compra de viviendas y de asentamiento y han lanzado la campaña de "alquiler y asentamiento". Muchas ciudades de casi primer nivel o de segundo nivel han introducido sucesivamente políticas preferenciales de asentamiento, y lugares como Nanjing, Taiyuan, Xi'an y Wuhan han ajustado sus políticas de asentamiento.
Entre ellas, hay muchas políticas de “alquiler y establecimiento” que más nos preocuparán. Ahora, varias ciudades como Nanjing, Xiangyang, Zhengzhou, Shenyang, Jinan, Wuxi, Yangzhou y Harbin han propuesto claramente promover "derechos iguales de alquiler con opción a compra" y pueden emitir las políticas correspondientes. La Nueva Área Costera de Tianjin, Taiyuan y otros lugares también han explorado más a fondo el método de alquiler y establecimiento. Los residentes que cumplan con la edad y las calificaciones académicas para introducir talentos en la ciudad, paguen la seguridad social sucesivamente y vivan más de un período determinado pueden establecerse. Érase una vez, el asentamiento en muchas ciudades se basaba en la compra de una casa, pero ahora se abre la posibilidad de establecerse alquilando una casa.
En la era de la igualdad de derechos a alquilar y comprar, las personas que alquilan una casa también pueden establecerse, por lo que el registro del hogar está desvinculado de la compra de una casa. El valor práctico de alquilar una casa ha aumentado considerablemente, convirtiendo algunas de las necesidades funcionales de comprar una casa en ventas de alquiler. El mercado inmobiliario está entrando gradualmente en un patrón dual de alquiler y compra. Los derechos e intereses de alquiler se reforzarán y protegerán aún más; los métodos de alquiler serán más reconocidos e implementados. Ha llegado un punto de inflexión histórico para la residencia. La era de altas ganancias en la industria inmobiliaria de China ya pasó y la edad de oro del mercado inmobiliario se ha desvanecido. Cuando los inmuebles vuelvan a su carácter residencial, el valor del consumo se destacará desde el principio.
¿A qué debes prestar atención a la hora de instalarte en una vivienda pública de alquiler?
Bajo el control primario de los bienes raíces, es más importante controlar la estabilidad y el desarrollo a largo plazo de las ventas de bienes raíces. Por lo tanto, el desarrollo vigoroso de las ventas de alquileres se ha convertido en el foco principal de las políticas de control inmobiliario en la nueva era, y es inevitable aumentar la implementación de este aspecto en el futuro. Con la reciente implementación de una serie de políticas nacionales, la regulación estatal de las ventas de bienes raíces no solo ha cambiado, sino que también ha liderado cambios sustanciales. Los futuros métodos de regulación inmobiliaria pasarán una nueva página.
El año pasado, el estado propuso que "las casas sean para vivir, no para especular", lo que alguna vez fue favorecido por la mayoría de la gente y se convirtió en una razón para que los compradores de viviendas esperaran y observaran. Posteriormente, continuaron proponiendo "igualdad de derechos de alquiler" para garantizar la vivienda y los derechos e intereses cotidianos de algunas personas en el período posterior, lo que en conjunto inhibió el rápido desarrollo del sector inmobiliario hasta cierto punto, por lo que el mercado inmobiliario cayó en la indiferencia. durante la era del dinero. En la práctica, "sólo alquilar pero no comprar" es probablemente un fiel reflejo de la realidad del mercado inmobiliario de China. Cuando las casas se han convertido en una simple inversión, y cuando la gente piensa todo el día en ganar dinero con ellas, pueden concluir que el sistema financiero debe contener enormes riesgos.
Las políticas preferenciales para el asentamiento urbano son diferentes de promover la urbanización. La mayoría de ellas están inmersas en una "competencia de talentos". Una mirada más cercana a estas políticas muestra que la mayoría de las políticas de asentamiento preferencial están dirigidas a talentos calificados, como los graduados universitarios. En comparación con ciudades como Beijing y Shanghai, donde se concentran universidades y los talentos son relativamente abundantes, estas ciudades de casi primer o segundo nivel esperan introducir más habilidades o talentos académicos de alta tecnología y alta calidad para mejorar su competitividad como ciudades de primer nivel. ciudades de nivel.
Después de leer el artículo anterior sobre las regulaciones de liquidación de viviendas públicas de alquiler, debería comprender mejor las regulaciones de liquidación de viviendas públicas de alquiler y el proceso será más sencillo.