¿Puedo firmar un contrato de alquiler de casa en mi nombre? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de una casa para que sea legalmente vinculante?
¿Puedo firmar un contrato de alquiler de casa en mi nombre?
1. El contrato de alquiler de la casa se puede firmar en su nombre. Para evitar disputas, es necesario presentar un poder por escrito emitido por el mandante y presentar los certificados de identidad del mandante y del fiduciario. Si ninguna otra persona está expresamente autorizada a firmar, el contrato es nulo. El poder debe indicar los asuntos encomendados y la autoridad de autorización. Tanto el fideicomitente como el fiduciario deben ser personas con plena capacidad.
2. Si el propietario de la casa no puede estar presente para firmar el contrato por razones especiales si la persona autoriza al cliente en su nombre, se deberá exigir al cliente que presente un poder firmado por la propiedad; el propietario y el poder deben estar notariados. Una vez firmado el contrato, el poder notarial de la otra parte debe conservarse adecuadamente junto con el contrato.
3. Si la otra parte no puede proporcionar el poder o el poder no ha sido notariado, se puede posponer la firma o después de la firma del contrato, se estipula en el contrato que antes de la firma; La otra parte proporciona los documentos anteriores o el propietario de la casa los firma. El contrato no es válido y el precio no se paga.
4. Según el artículo 48 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si un contrato se celebra en nombre del mandante sin derecho de agencia, más allá del poder de agencia, o después de la terminación del derecho de representación, el mandante no será responsable de ningún daño. Una vez que entre en vigor, el autor asumirá la responsabilidad.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa para que sea jurídicamente vinculante?
1. El contrato de arrendamiento de vivienda es una modalidad de contrato de arrendamiento y tiene las características generales de un contrato de arrendamiento.
2. La principal diferencia entre un contrato de arrendamiento de vivienda y un contrato de arrendamiento general es que el objeto del contrato es una vivienda que es un bien inmueble, lo que también trae algunas particularidades en las normas jurídicas. Por ejemplo, el arrendatario tiene derecho a comprar, el co-inquilino tiene derecho a vivir juntos, el inquilino puede asumir el contrato después de su muerte, y el contrato de arrendamiento de la casa debe registrarse en el departamento de administración de vivienda, etc.
3. El contrato de arrendamiento de la vivienda debe consignar los datos personales del arrendador y del arrendatario, así como la información específica de los derechos de propiedad de la vivienda arrendada, y estipular claramente los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato. contrato, especialmente los honorarios de alquiler.
4. También existen contenidos como indemnización por daños y perjuicios. Una vez que se presenta una disputa por el contrato de alquiler de una casa, las partes del contrato pueden resolverla mediante negociación si el arrendamiento es a través de una empresa intermediaria, también pueden solicitar a un tercero, un intermediario, que medie y resuelva la disputa; una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa arrendada.
El artículo anterior es la información recopilada por el editor para todos sobre si un contrato de alquiler de casa se puede firmar en nombre de otros y cómo redactar un contrato de alquiler de casa legalmente vinculante. Espero que ayude a todos. Un contrato de alquiler de casa se puede firmar en nombre de otra persona, pero debe quedar claro si el firmante tiene autoridad de representación legal.