¿Puedo comprar los derechos de propiedad de una vivienda pública de alquiler?
2. El motivo por el que se venden viviendas públicas de alquiler es que el alquiler actual es demasiado bajo y el coste sólo se puede recuperar alquilando durante 15 años consecutivos. Para evitar que la gente cambie de casa, las normas de gestión estipularán que sólo se podrán comprar después de cinco años de alquiler y sólo se podrán vender después de cinco años de compra.
3. Específicamente, las familias urbanas de ingresos medios bajos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler y han sido incluidas en el alcance de la seguridad física para la vivienda pública de alquiler pueden optar por alquilar o solicitar la compra. Actualmente, la vivienda pública en alquiler se puede adquirir total o parcialmente. En la compra de derechos de propiedad parciales, la cuota de inversión del objeto garantizado no suele ser inferior al 50% del precio total de la vivienda.
4. Si compra parte de los derechos de propiedad, puede continuar comprando la parte restante de los derechos de propiedad al precio original dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de los derechos de propiedad parciales; , el precio de la vivienda debe reevaluarse.
5. En términos de precio, el precio de venta de la vivienda pública de alquiler se determina en función del precio de venta de la vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgarán ciertas concesiones de precio. . El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.
6. Los ingresos procedentes de la venta de viviendas públicas de alquiler se destinarán a la construcción, gestión de operación y mantenimiento de viviendas públicas de alquiler. Una vez vendida la vivienda pública de alquiler, no se puede comercializar en un plazo de cinco años. Si el comprador quiere vender la casa, debe presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda local después de 5 años. Si un comprador de vivienda adquiere una casa pública de alquiler en copropiedad, después de cinco años, alguien recibirá un beneficio proporcional.
Datos ampliados
Gestión de arrendamientos
1. El nivel de alquiler de las viviendas de alquiler públicas * * * será determinado por los gobiernos populares municipales y del condado sobre la base de una base integral. la consideración del nivel de alquiler del mercado inmobiliario y los objetos de oferta, factores como la asequibilidad se determinan razonablemente y se ajustan dinámicamente cada año. Las familias que cumplan las condiciones de seguridad de vivienda de alquiler bajo y de vivienda pública de alquiler pueden solicitar subsidios de alquiler de vivienda de alquiler bajo.
2. El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán suscribir un contrato de arrendamiento por escrito. El período del contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
3. La vivienda de alquiler de titularidad pública* * * sólo podrá ser utilizada por el arrendatario para ocupación propia, no pudiendo prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales. A los inquilinos que utilicen viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones se les ordenará que se vayan. Si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras casas, deberá desistir. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler y otras cuotas, puede notificarlo a su empleador y el alquiler se deducirá directamente de sus ingresos salariales.
Datos de referencia
Enciclopedia Baidu-Vivienda pública de alquiler