¿Quién debe pagar si el baño de la casa de alquiler está atascado?

Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, si el baño de la vivienda queda bloqueado, el arrendador correrá con el coste. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, pero los costes de mantenimiento correrán a cargo del arrendador, pudiendo el arrendatario exigir al arrendador el pago de los costes.

Base Jurídica

Artículo 710 del Código Civil

El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas del inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.