Ejemplos de enajenación de bienes inmuebles de inversión medidos a valor razonable

La empresa A es una empresa dedicada al desarrollo inmobiliario. El 10 de marzo de 2007, firmó un contrato de arrendamiento con la Empresa B y arrendó un edificio de oficinas que desarrolló a la Empresa B para su uso. El plazo del arrendamiento comienza el 15 de abril de 2007. El 15 de abril de 2007, el saldo contable del edificio de oficinas era de 4,5 millones de yuanes y el valor razonable era de 4,1 millones de yuanes. El 31 de febrero de 2007, el valor razonable del edificio de oficinas era de 4,3 millones de yuanes y no se hicieron provisiones para la depreciación del inventario. Cuando el contrato de arrendamiento expiró en abril de 2008, la Compañía A recuperó el edificio de oficinas y lo vendió en junio de 2008, y recibió el pago por la venta. El tratamiento contable de la Empresa A es el siguiente: (1) 15 de abril de 2007.

Préstamo: Inversión inmobiliaria-XX edificio de oficinas (coste) 4.100.000.

Beneficios y pérdidas por cambios de valor razonable 400.000

Préstamo: 4,5 millones para desarrollar productos.

(2) 31 de febrero de 2007

Débito: Inversión inmobiliaria - ×× edificio de oficinas (cambio en el valor razonable) 200.000.

Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable: 200.000.

(3) Cuando se vendió en junio de 2008,

Débito: depósito bancario de 4,6 millones.

Préstamos: Otros ingresos comerciales ascendieron a 4,6 millones de yuanes.

Débito: Otros gastos del negocio 4.300.000.

Préstamo: Inversión inmobiliaria-×× edificio de oficinas (coste) 4.100.000.

Inmobiliario de inversión - ×× edificio de oficinas (variación del valor razonable) 200.000.

Al mismo tiempo, los cambios acumulados en el valor razonable de las propiedades de inversión se transferirán a otros ingresos del negocio.

Débito: Otros ingresos comerciales de 200.000 yuanes.

Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable: 200.000.