¿Cómo emitir una factura de propiedad en alquiler?

Al arrendar bienes inmuebles, los contribuyentes o las autoridades fiscales deben indicar la dirección detallada del inmueble en la columna de comentarios al emitir una factura del impuesto al valor agregado.

Si no se rellena la columna de observaciones es una factura que no cumple con los requisitos.

Nota:

1. Ya sea que el contribuyente emita una factura especial con IVA o una factura ordinaria, deberá indicar la dirección detallada del inmueble en la columna de observaciones.

2. Ya sea emitido por usted mismo o por la autoridad fiscal, la dirección detallada del inmueble debe indicarse en la columna de observaciones.

3. Las facturas que no indican la dirección detallada de la propiedad en la columna de comentarios son facturas no conformes.

El "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas a la emisión de facturas del impuesto al valor agregado" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos No. 17, No. 16) estipula que No se utilizarán como comprobantes fiscales las facturas que no cumplan con las normas.

Datos ampliados:

Extraído del "Anuncio sobre cuestiones relativas a la recaudación y administración de impuestos del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido";

(3) Los contribuyentes brindan servicios de construcción. Si una factura con IVA se emite por su cuenta o la autoridad fiscal emite una factura con IVA en su nombre, el nombre del condado (ciudad, distrito) donde se realizan los servicios de construcción y el nombre de la proyecto se indicará en la columna de observaciones de la factura.

(4) Al vender bienes inmuebles, cuando el contribuyente emite una factura con IVA por sí mismo o la autoridad fiscal emite una factura con IVA en su nombre, el nombre del inmueble y el nombre del inmueble deben debe completarse en la columna "Nombre de los bienes o servicios sujetos a impuestos y servicios laborales" de la factura Número de certificado de título de la casa (si no hay un certificado de título de la casa, no es necesario completar la columna "unidad" e indicar el detalle). dirección del inmueble en la columna de comentarios.

(5) Los contribuyentes que alquilan bienes inmuebles deben informarlo a sí mismos o al impuesto. Cuando la autoridad emite una factura con IVA, la dirección detallada del inmueble será indicado en la columna de observaciones.

(6) La vivienda en alquiler individual goza de una política preferencial del 1,5%. El contribuyente deberá emitir factura con IVA por sí mismo o por la autoridad fiscal. Al emitir facturas con IVA, se incluirán los impuestos. se ingresan a través de la función de facturación con una tasa de reducción del 1,5%, y el sistema calcula automáticamente el monto del impuesto y el monto sin impuestos y no debe confundirse con otras actividades sujetas a impuestos.

Materiales de referencia:

Administración Estatal de Tributación - Anuncio sobre la implementación integral en materia de recaudación y gestión tributaria del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el IVA.