¿Se pueden hipotecar las viviendas públicas de alquiler?

Análisis jurídico: No, las viviendas públicas de alquiler no se pueden hipotecar porque las viviendas públicas de alquiler no pertenecen a particulares. Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo de políticas y alquiladas por diversas entidades sociales mediante nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas.

Base jurídica: Artículo 3 de las "Medidas de Gestión de Viviendas de Alquiler de la República Popular China y la República Popular China". El término "viviendas públicas de alquiler" tal como se menciona en estas Medidas se refiere a las viviendas proporcionadas. por familias urbanas y de ingresos medianos bajos, trabajadores recién empleados sin vivienda, y viviendas asequibles con estándares de construcción y niveles de alquiler limitados alquiladas por trabajadores migrantes que tienen empleo estable en ciudades y pueblos.

Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, renovaciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y fortalecimiento social.

La vivienda pública de alquiler puede ser vivienda completa o vivienda dormitorio.

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1 ) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) No prohibido por leyes y reglamentos administrativos de otra propiedad.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.