Cuando llegue la vivienda pública de alquiler, ¿bajarán los precios de la vivienda?
Tomemos Hong Kong como ejemplo. El mayor golpe sufrido por el mercado inmobiliario en los últimos 30 años no fue la caída del mercado de valores de 2003, el tsunami de 2008 o incluso la recuperación de 1997.
Pero en 1998, los precios inmobiliarios de Hong Kong cayeron un 40% en un año.
Si lo piensas bien, te darás cuenta del poder de un 40% de descuento sobre los precios actuales de las propiedades en tu ciudad.
El entonces Jefe Ejecutivo de Hong Kong, Dong Bobo, lanzó el "Plan 85.000"
En pocas palabras, cada año se pusieron en marcha 85.000 unidades de "vivienda pública" durante su mandato. oficina.
La vivienda pública de Hong Kong es equivalente a las “viviendas de bajo alquiler” de China.
Tiene una alta densidad y un entorno medio.
Puedes imaginarte construir un edificio de 30 pisos basado en la densidad de la aldea en el centro de Guangzhou.
Tomemos Guangzhou como ejemplo, con una población permanente de más de 654,38 millones (similar a Hong Kong).
Actualmente, el volumen anual de transacciones de viviendas de primera y segunda mano es sólo de unas 200.000.
Si cada año se lanzan decenas de miles de viviendas de bajo alquiler, será Definitivamente será un golpe devastador para el mercado inmobiliario.