Proceso y costos de venta de casas de segunda mano en Lanzhou

Si se requiere un préstamo, se requiere una tasación. Si se puede renunciar al importe total. Sin intermediario, acude al centro de gestión inmobiliaria, firma el contrato, paga la señal (o pago total) y gestiona la transferencia, préstamo y entrega del inmueble entre ambas partes. Si recurre a un intermediario, el intermediario le ayudará a solucionar los problemas anteriores.

Otros gastos:

Menos de cinco años:

1. Impuesto de escrituración: 3% sobre el precio orientativo o 144 metros cuadrados;

1,5% por debajo del precio de referencia, por debajo de 144 metros cuadrados;

1% para compradores por primera vez de casas de menos de 90 metros cuadrados

2. Impuesto de timbre: una milésima ( el comprador por primera vez está exento del impuesto de timbre);

3. Tarifa de manipulación: 6 yuanes por metro cuadrado;

4. Tarifa de transferencia de terreno: 1%;

5. Tarifa de registro: 80 yuanes;

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6. Tarifa del material de dibujo: 20 yuanes;

7. Impuesto comercial: se aplica un impuesto comercial del 5,5%. la compra de vivienda ordinaria (por debajo del precio orientativo, inferior a 144 metros cuadrados);

8.Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1%. (Aquellos que hayan obtenido derechos de propiedad por más de cinco años y tengan una sola casa están exentos del impuesto)

Aquellos que hayan obtenido derechos de propiedad por más de cinco años están exentos del impuesto comercial del 5,5%.