¿Cuota de alquiler de oficina?

1. Tarifa de firma: ¿Alquiler de oficina 1? Generalmente, los contratos comienzan con al menos 1 año, pero los contratos a largo plazo duran más de 3 años. Generalmente, los propietarios no estarán de acuerdo ni exigirán un determinado aumento de precio.

Gastos de gestión de oficina: El arrendamiento de oficinas también tiene gastos de gestión. Hay que tomar la iniciativa de consultar para saberlo, que suele incluir gastos de agua y luz, mantenimiento, limpieza. , etc. Pero muchos edificios separarán las tarifas comunes y las tarifas de gestión. En este sentido, agentes profesionales. Te lo recordaré proactivamente.

3. Tarifa de aire acondicionado: Hay restricciones de tiempo y meses para el aire acondicionado central. Los edificios de oficinas rara vez están disponibles las 24 horas del día y la mayoría están disponibles durante el horario laboral (principalmente de 8:30 a 18:30). Además, también se deben pagar las horas extras de aire acondicionado.

4. Alojamiento: las empresas de Internet suelen trabajar horas extras o hasta altas horas de la noche, pero no puede quedarse en la oficina del edificio de oficinas (excepto el apartamento comercial 9) y no puede cocinar con fuego abierto. Sólo puedes calentar la comida en el microondas.

5. Tarifa de estacionamiento: Además, ¿cuánto cobra el estacionamiento? Generalmente, los jefes y empleados solicitarán una tarjeta mensual y usted solo necesita saber cuánto cuesta la tarjeta mensual. Algunas propiedades ofrecen 1 o 2 plazas de aparcamiento gratuitas, así que recuerda luchar por ellas.

6. Depósito de arrendamiento: demora entre 2 y 3 meses, los detalles los puede negociar usted mismo. También hay una comisión de corredor de 9 por alquilar una oficina en una plataforma de arrendamiento de oficinas profesional. El arrendador no necesita pagar comisión, una parte corre a cargo del propietario.

Arrendamiento de oficinas

7. Periodo de exención de alquiler 9: Si se trata de un arrendamiento de oficina en bruto, recuerda preguntar al propietario sobre el período de exención de alquiler, que oscila entre 1 y 3. meses. Dependiendo de la zona y estilo de decoración esto también es negociable.

8. Aumento del plazo de arrendamiento: Generalmente, si el plazo de arrendamiento excede los 65, 438+0 años, habrá diversos grados de aumento. ¿El alquiler mensual aumentará en un 5% a partir del segundo o tercer año? ? 8%, y las tarifas de gestión de edificios individuales también han aumentado.

9. Firma del contrato: Una vez comprendido y negociado claramente todo lo anterior, se firmará el contrato por duplicado. Debe averiguar si está firmando con el propietario o con una empresa intermediaria. El contrato de arrendamiento debe presentarse ante la Autoridad de Vivienda. Este es un acuerdo complementario detallado. El contrato de la autoridad de vivienda es relativamente general. Generalmente, el alquiler y el plazo están escritos claramente y basta con que ambas partes lo sellen y firmen.

10. Pago de depósito: El arrendamiento de oficinas también requiere un depósito. En algunos casos, no se permite la firma directa del contrato y el mejor compromiso es un depósito. Después de pagar la fianza, si el propietario se arrepiente, deberá devolver el doble del importe.