Políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas asequibles
Vivienda asequible se refiere a viviendas proporcionadas por el gobierno con estándares limitados, precios limitados o viviendas de alquiler para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Consiste en viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas públicas de alquiler. Con el fin de atraer más fondos sociales para invertir en la construcción de viviendas asequibles, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos también han introducido políticas fiscales preferenciales pertinentes. Este artículo presenta políticas fiscales preferenciales relevantes.
Las regulaciones fiscales preferenciales correspondientes para viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles:
1. Exención del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad (Finanzas e Impuestos [2008] No. 24).
Si la unidad de administración de viviendas de alquiler bajo alquila los ingresos del alquiler de viviendas de alquiler bajo a objetos de protección designados al precio especificado por el gobierno, estará exenta del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad.
2. Exención del impuesto sobre el uso del suelo
(1) Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles están exentas del impuesto sobre el uso del suelo para la construcción.
(2) La unidad de gestión de viviendas de alquiler bajo alquila el terreno garantizado para viviendas de alquiler bajo prescrito al precio especificado por el gobierno y está exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
(3) Si el desarrollador puede proporcionar información relevante emitida por el departamento gubernamental sobre la construcción de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles en los proyectos de viviendas asequibles y viviendas comerciales, puede construir viviendas de bajo alquiler. y viviendas asequibles de acuerdo con La proporción del área con respecto al área total de construcción está exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
3. Exención del impuesto sobre el valor añadido del suelo
Empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones ceden casas antiguas como viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles, y el importe del valor añadido. no excede la deducción del proyecto. Si el monto excede el 20%, el impuesto al valor agregado del terreno estará exento.
4. Exención del impuesto de timbre
(1) Exención del impuesto de timbre relacionado con viviendas de alquiler bajo y empresas de gestión de viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles.
(2) Los residentes de viviendas de alquiler bajo y los compradores de viviendas asequibles estarán exentos de los impuestos de timbre correspondientes.
Los desarrolladores construirán viviendas de bajo alquiler en proyectos de viviendas comerciales y de viviendas económicamente asequibles, y construirán viviendas económicamente asequibles en proyectos de viviendas comerciales de apoyo. Aquellos que puedan proporcionar información relevante emitida por departamentos gubernamentales pueden quedar exentos del impuesto de timbre en función de la proporción del área de construcción de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles en el área total de construcción.
5. Impuesto sobre la renta de sociedades:
Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan sus casas a viviendas de alquiler social antes del 1 de junio de 2008, estarán sujetas al impuesto de sociedades. Bienestar público relacionado con el impuesto sobre la renta Aplicación de la política de donación sexual.
Base legal:
Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 25 Los contribuyentes deberán cumplir con las leyes y reglamentos administrativos o autoridades tributarias de conformidad con leyes, manejar las declaraciones de impuestos con veracidad de acuerdo con el plazo de declaración y el contenido determinado por las normas administrativas, y presentar declaraciones de impuestos, estados de contabilidad financiera y otra información fiscal requerida por las autoridades fiscales de acuerdo con las necesidades reales.
Los agentes retenedores deberán presentar verazmente los informes de retenciones y remesas de impuestos y los informes de recaudación y remesas de impuestos a las autoridades tributarias de acuerdo con las necesidades reales de acuerdo con las leyes, normas administrativas o los plazos y contenidos de presentación de informes que determinen las autoridades tributarias. Se requiere otra información relevante.
Artículo 26 Los contribuyentes y agentes retenedores podrán acudir directamente a las autoridades tributarias para presentar declaraciones de impuestos o presentar informes de retenciones y pagos de impuestos, o informes de recaudación y remesas de impuestos, o por correo electrónico de conformidad con la normativa, mensajes de datos. y otros métodos para manejar las declaraciones y presentaciones anteriores.