¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler cuando éste expire?

Medio año antes de que expire la vivienda pública en alquiler, se puede empezar a preparar los materiales pertinentes para la renovación del contrato de arrendamiento.

2. Presentar solicitud de renovación.

Envíe los materiales de solicitud al departamento de administración de viviendas públicas de alquiler dentro de los tres a seis meses posteriores a la expiración del contrato de arrendamiento, incluida la solicitud de renovación personal y los materiales preparados. Serán admitidos aquellos cuyos materiales pasen la revisión preliminar. Esta aplicación normalmente requiere sellar la unidad.

3.

Después de que la agencia de administración de viviendas públicas de alquiler acepte la solicitud de renovación del contrato de arrendamiento, verificará los materiales y, por lo general, los resultados de la revisión preliminar estarán disponibles dentro de los 20 días. Aquellos que pasen la revisión preliminar serán reportados a la Oficina de Administración de Vivienda para su revisión.

4.

Una vez que los materiales pasen la revisión preliminar, se informarán a la autoridad de vivienda local. La Autoridad de Vivienda revisará los materiales de la solicitud y las calificaciones del solicitante. Si no está de acuerdo, devuelva los materiales y explique los motivos.

5.

Si se supera la revisión se realizará el proceso de publicidad. Significa anunciarlo a la sociedad y aceptar la supervisión. Cumplir con las condiciones normales.

6. Renovar el contrato de arrendamiento.

Una vez finalizado el plazo de notificación pública, el procedimiento de renovación del contrato de arrendamiento se completará mediante la firma de un nuevo contrato con la gestora pública de viviendas en alquiler. En comparación con la solicitud inicial, generalmente no es necesario esperar a la renovación.

¿Cuál es el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler?

1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel del condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.

2. No se encuentran en venta viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.

¿Cómo reconocer la vivienda pública en alquiler?

1. Consulta el aviso de arrendamiento. La Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso de adjudicación de alquileres.

2. Si la información cambia, también están la vivienda, el matrimonio, la planificación familiar, el registro del hogar, etc. Si la lista de espera cambia durante el período de espera, la solicitud de cambio debe enviarse en línea antes de la fecha límite de aceptación especificada en el aviso de arrendamiento, y la solicitud de cambio debe enviarse al Centro Municipal de Arrendamiento con los materiales de certificación de cambio.

3. Presentar una solicitud de aprobación del alquiler. Aquellos en la lista de espera deben iniciar sesión en el sitio web del centro de arrendamiento antes de la fecha límite especificada en el aviso de alquiler, confirmar la información demográfica de su familia en línea y presentar una solicitud para la determinación del alquiler. Aquellos que planeen solicitar esta lista de espera para el registro de viviendas públicas de alquiler pueden iniciar sesión en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen o en el Centro de Servicios de Gestión de Alquiler Residencial de Shenzhen (en adelante, el "Centro Municipal de Alquiler") con el recibo de registro. número de identificación del solicitante, número de teléfono móvil y código de verificación del teléfono móvil), haga clic en "Solicitud en línea" en el tema "Servicio de espera unificado de Shenzhen para viviendas asequibles" para confirmar la población familiar en línea y otra información, y envíe una solicitud. determinación de alquiler en línea.

4. Se dará a conocer la lista de preseleccionados. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural determina el número de finalistas en función del aviso de asignación de alquiler, forma una lista corta y la anuncia al público.

5. Imprima/envíe el formulario de solicitud de alquiler. Los solicitantes preseleccionados deben iniciar sesión en el sitio web del centro de arrendamiento para imprimir el formulario de solicitud de alquiler y enviarlo al departamento de seguridad de vivienda en el área (nuevo distrito) donde se encuentra el registro de su hogar.

6. Al revisar la solicitud, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural trabajará con los departamentos pertinentes para verificar los materiales de solicitud de los solicitantes preseleccionados (no incluidos en el tiempo de aceptación). Si la solicitud pasa la verificación, será publicada en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el centro de arrendamiento durante 5 días hábiles.

7. Una vez completado el anuncio, comience a seleccionar una habitación. Si no hay objeciones al anuncio, los solicitantes preseleccionados se organizarán para seleccionar la vivienda.

8. Firmar un contrato de arrendamiento. Después de seleccionar una casa, el solicitante deberá acudir al centro de arrendamiento para firmar un contrato de arrendamiento dentro del tiempo especificado.

9. Una vez firmado el contrato, acudir a la oficina de administración de fincas de la comunidad donde se encuentra la vivienda pública de alquiler para realizar los trámites pertinentes.