Si el inquilino de la casa de alquiler no paga el alquiler, ¿puede el propietario mudar las cosas?
Cómo ahorrar dinero traspasando una casa a tus hijos:
(1) La transferencia por herencia es la más económica: Entre los tres métodos de transferencia, venta, donación y herencia, herencia es el más económico y rápido Debido a que nuestro país aún no cobra el impuesto de sucesiones, solo hay que pagar los gastos de notario para herencias y transmisiones, y todos los demás impuestos están exentos. Dado que la herencia sólo se puede realizar cuando uno de los padres muere, muchos padres no consideran este método por el momento. Por supuesto, algunos padres piensan demasiado y planean escribir un testamento y dejar la propiedad a sus hijos.
(2) Transferir bienes raíces como regalo dentro de cinco años ahorra dinero: según las políticas nacionales, los padres que donan bienes raíces a sus hijos están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta personal, y solo pagan unos honorarios de notario del 2% del precio total de la casa y el impuesto de escrituración del 11,5% es suficiente. Sin embargo, aunque no es necesario pagar honorarios de notario si la casa se compra o se transfiere, además del impuesto de escrituración, también debes pagar los siguientes impuestos:
1. Se compra por menos de cinco años y la superficie supera los 140 metros cuadrados.
2. Si la casa se compra hace menos de cinco años o la casa se compra hace más de cinco años pero no es una residencia familiar, se cobrará el IRPF en el momento de la compra, venta, o transferido.
(3) Se ahorra dinero al comprar y transferir bienes inmuebles hace más de cinco años: según las políticas nacionales, si el inmueble se ha comprado durante más de cinco años, se pagan el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal. están exentos y solo se paga el impuesto sobre la escritura, que es menor que cuando se transfiere una propiedad como donación. Una tarifa justa.
Se puede observar que el método de transferencia depende de la situación de la casa. Para las casas compradas hace más de cinco años, el impuesto comercial está exento cuando se revende, no solo si la casa es una propiedad familiar. ¿Está exento del impuesto empresarial, pero también del impuesto sobre la renta personal? Si la casa tiene menos de cinco años, es más económico optar por cederla como regalo. Los padres pueden consultar con el departamento de gestión inmobiliaria a la hora de gestionar la transferencia y elegir el método que más les convenga para traspasar la casa a sus hijos.