¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de una casa de segunda mano en Lichuan?

1. Política de tarifas de transferencia de casas de segunda mano en Lichuan:

Según si la casa tiene más de 2 años, si el vendedor es la única casa y si el comprador es Al comprar una casa por primera vez, se deben pagar las transacciones generales de casas de segunda mano. Impuestos y tasas:

(1). Impuestos y tasas que deben pagar los compradores:

1. Impuesto sobre la escritura: el monto de la tasación de compra de vivienda por primera vez es 1 dentro de 90 metros cuadrados, 1,5 dentro de 90 metros cuadrados ~ 144 metros cuadrados y 1,5 sobre 144 metros cuadrados Plano o no por primera vez 3, el comprador paga 2. Sello; impuesto: 0,05 del precio de la vivienda

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

4. Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente, está dentro de los 200 yuanes.

(2). El vendedor de la casa debe pagar impuestos y tasas:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la casa.

2. yuanes/metro cuadrado

3. Impuesto comercial: 5,56 del monto total (si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, las casas comunes estarán exentas por 2 años o más)

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1 (. Ordinario) del pago de la vivienda. La única exención es si el inmueble ha estado ocupado durante cinco años).

2. Según el artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”:

La transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:

(1) Transferencia de bienes raíces Las partes firman un contrato de transferencia de bienes raíces;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar el certificado de propiedad de la propiedad, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble Presentar una solicitud y declarar el precio de la transacción;

(3) El El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que acepta aceptar la solicitud; >

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de los bienes inmuebles la transferencia deberá cumplir con Proporcionar el pago de los impuestos y tasas pertinentes;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá certificados de propiedad de bienes raíces.