Las tuberías de agua de la casa de alquiler son viejas y tienen fugas, y las de abajo requieren una compensación. El dueño de la propiedad se niega a repararlas, ¿quién es el responsable?

La responsabilidad por los daños a los residentes de la planta baja causados ​​por fugas en las tuberías de agua en una casa de arriba debe determinarse en función de la culpa, es decir, quién tiene la obligación de reparar las tuberías de agua.

Se debe determinar si una propiedad tiene responsabilidades de mantenimiento en función del acuerdo de servicios de la propiedad. Si, como dice la administración de la propiedad, la garantía de las tuberías de agua es solo de cinco años, entonces la obligación de reparar las tuberías de agua pertenece al propietario de arriba, lo que significa que el propietario de arriba debe asumir la responsabilidad de la compensación. En caso contrario, el propietario del inmueble será responsable de la indemnización.

Si la causa de la fuga de la tubería de agua incluye el uso irrazonable por parte del arrendatario, el arrendatario asumirá la responsabilidad solidaria con el arrendador.

Información ampliada:

Base legal para que el arrendador asuma obligaciones de alimentos:

"Ley de Contratos de la República Popular China"

Artículo 220 Mantenimiento del bien arrendado

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221: El arrendador cumple obligaciones de mantenimiento

Cuando el bien arrendado necesite mantenimiento, el arrendatario podrá exigir al arrendador que realice el mantenimiento en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Artículo 222: Custodia del bien arrendado

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable. daños.

"La Ley de Responsabilidad Extracontractual de la República Popular China"

Artículo 6: Un actor que infrinja los derechos e intereses civiles de otros debido a negligencia asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el actor tiene culpa si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 8 Si dos o más personas cometen conjuntamente una infracción y causan daño a otras, responderán solidariamente.

Artículo 11: Contactar involuntariamente a varias personas por infracción y asumir responsabilidad solidaria

Dos o más personas por separado cometen infracción y causan el mismo daño, y basta la infracción de cada uno de causar todo el daño, el autor será solidariamente responsable.

Enciclopedia Baidu - Ley de Responsabilidad Civil de la República Popular China

Enciclopedia Baidu - Ley de Contratos de la República Popular China