¿Es rentable comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
La relación precio/rendimiento es muy alta. Para convertir un préstamo comercial bancario en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. El solicitante del préstamo cumple con las condiciones generales del préstamo del fondo de previsión para la vivienda; 2. El solicitante del préstamo ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del terreno de propiedad estatal de la casa comprada; 3. El préstamo comercial original debe ser un préstamo para la compra de una vivienda; No tener deudas por más de dos meses al momento del préstamo. La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión: 1. Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de diferentes fuentes de fondos son préstamos de garantía de vivienda otorgados a empleados que han pagado a los fondos de previsión para la vivienda para comprar viviendas independientes y no tienen fines de lucro. Un préstamo comercial es una transacción en la que un inmueble se utiliza como garantía para obtener un préstamo único de bancos y otras instituciones financieras. Es un método de préstamo aprobado por los bancos comerciales con fines lucrativos. 2. Los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares deben tener plena capacidad civil, pagar el fondo de previsión en su totalidad todos los meses durante más de seis meses, tener una carrera e ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tener un buen estado crediticio personal y aceptar otorgar préstamos aprobados por el centro. Garantizar y reconocer los términos del contrato de préstamo. Los préstamos para vivienda comercial están dirigidos a personas físicas que hayan pasado la investigación crediticia y tengan capacidad de pago. En términos generales, las personas con buen crédito y gran capacidad de pago pueden solicitar préstamos comerciales. En tercer lugar, los procedimientos de préstamo son diferentes. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complejos. Los solicitantes deben proporcionar la información correspondiente al mostrador del centro de fondos de previsión para su revisión y aceptación. El personal del mostrador del centro ingresará la información de la solicitud en el sistema de préstamos del centro del fondo de previsión e investigará y verificará la solicitud. Luego, con base en la información e investigación proporcionada por el prestatario, se determina el monto del préstamo, plazo y método de garantía, se firma el contrato y se completan los trámites de hipoteca o prenda, y finalmente se emite el préstamo. Los préstamos comerciales pueden ser procesados por el prestatario que proporciona directamente los materiales pertinentes a la institución bancaria correspondiente o por el promotor que ha firmado un acuerdo de cooperación con el banco después de firmar el contrato de compra de vivienda. Cuatro. Diferentes métodos de pago Los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión son relativamente simples y existen dos métodos principales: igual capital e intereses y igual capital. Además, los préstamos de los fondos de previsión sólo tienen una oportunidad de reembolsarse anticipadamente. Los préstamos comerciales tienen una variedad de métodos de pago para elegir, lo que le brinda más libertad y flexibilidad en el pago anticipado. Generalmente, los préstamos comerciales se pueden reembolsar por adelantado cada año después de un año. 5. Los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda con diferentes costos generalmente solo requieren tarifas de garantía y tarifas de evaluación. Los préstamos hipotecarios de bancos comerciales generalmente requieren honorarios de abogados y primas de seguro. Los préstamos comerciales encomiendan a un despacho de abogados la realización de una investigación crediticia del prestatario. El abogado cobra unos honorarios legales del 4‰. Los préstamos del Fondo de Previsión no exigen que los particulares paguen honorarios legales.
En segundo lugar, ¿es rentable comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión?
Mucho.
Condiciones básicas para solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda:
1. Identidad legal y válida
2. Tener plena capacidad de conducta civil;
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3. Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
4. vivienda ocupada;
5. Tener contratos o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o renovación de vivienda ocupada
6.
7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen un préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo de descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda;
8. establecido por más de 6 meses (inclusive).
Proporcione la siguiente información:
1. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
2. (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), prueba de estado civil;
3. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
4. Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;
5. Garantía, relación de prendas, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona con derecho a hacerlo. disponer de la propiedad y certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
6. El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista, y el tercero garante* firman un contrato tripartito.
Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión:
1. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión en de manera oportuna;
2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco donde se abre la cuenta sobre los resultados de la aprobación de manera oportuna;
3. El banco notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión.
El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
3. Acabo de empezar a trabajar y pagué muy poco al fondo de previsión de vivienda. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
Gracias por invitarme. Soy Uky.
En primer lugar, aclaremos el concepto de fondo de previsión para la vivienda: el sistema del fondo de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la asignación de viviendas.
En segundo lugar, el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenan en cuentas especiales y pertenecen a los empleados individuales.
La clave para saber si puede obtener un préstamo: generalmente, si ha pagado de forma continua durante más de 6 meses o ha acumulado durante más de 12 meses, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión. Para obtener más información, puede acudir a la oficina local de gestión del fondo de previsión para la vivienda y realizar consultas.
Por último, si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión local, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, independientemente del importe del fondo de previsión para la vivienda. El importe del fondo de previsión para la vivienda sólo está relacionado con el importe del préstamo. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Soy la hermana Uky. Si tiene alguna otra idea, comente a continuación. También puedes seguirme para conocer más anécdotas. ¡Recuerda darle me gusta!
En cuarto lugar, ¿es rentable para las personas pagar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?
Por supuesto que es un buen negocio. El tipo de interés de los préstamos para vivienda de los fondos de previsión es muy bajo o incluso al revés. Por supuesto, no está inversamente relacionado con los depósitos, sino inversamente con las tasas de interés de algunos productos financieros.
Y se le otorga un límite de préstamo basado en el monto de su fondo de previsión, por lo que fondo de previsión
Muchas personas solicitan préstamos comerciales primero y luego cambian a préstamos del fondo de previsión, es decir , están interesados en préstamos de fondos de previsión.