¿Cómo facturar a una empresa por subarrendamiento secundario?
Diríjase a la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa para emitir una factura de alquiler de la casa en su nombre.
1. El departamento de impuestos nacional dijo que después de la reforma del impuesto comercial al impuesto al valor agregado, puede acudir a la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa para emitir una factura de alquiler de la casa.
2. Cabe recordar que después del "impuesto comercial al impuesto al valor agregado", las facturas emitidas por los propietarios a los inquilinos ya no son facturas de impuestos locales, sino facturas ordinarias del impuesto al valor agregado o del impuesto al valor agregado. facturas agregadas supervisadas por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China. Factura de impuestos especiales. Las palabras "emitida en nombre de" estarán impresas en la esquina superior izquierda de la factura, la columna del vendedor tendrá información relevante sobre el empleador y la columna de comentarios tendrá la información personal del arrendador y la dirección detallada de la casa.
3. Actualmente, si las personas desean obtener facturas de alquiler de casas, pueden acudir a la Oficina de Impuestos Locales del distrito de Huli para agregar un canal verde con el contrato de alquiler, el documento de identidad y otra información.
4. Actualmente hay muy pocos inquilinos que necesitan facturas. Si quieren emitir una factura, proporcionan información relevante sobre la casa y el inquilino acude a la oficina local o a la oficina de impuestos local para emitir una factura. El importe concreto lo decidirá el inquilino en función de sus necesidades. En cuanto a si la plataforma podrá proporcionar facturas directamente en el futuro, dependerá de las regulaciones específicas después de la implementación de la nueva política. 1. La empresa debe pagar un impuesto comercial de 5 RMB al alquilar una casa, así como un impuesto de construcción urbana de 7 RMB, un recargo educativo de 3 RMB, un recargo educativo local de 2 RMB, un impuesto inmobiliario de 12 RMB y un impuesto sobre la renta empresarial. 2. Según el “Aviso sobre el ajuste de la tasa de recaudación integral del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales” del Departamento Provincial de Finanzas y la Oficina Provincial de Impuestos Locales (Finanzas e Impuestos N° 200973).
En primer lugar, para viviendas de alquiler individuales, independientemente del área o el propósito, los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), la tasa del síndrome es 4 y los ingresos mensuales por alquiler son 1.000 yuanes. se aplica a una tasa de síndrome de 6.
En segundo lugar, la tasa integral del impuesto al alquiler personal no relacionado con la vivienda se ajusta del actual 12 al 6 y 12, es decir, si el ingreso mensual por alquiler es inferior a 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), el la tasa integral es 6 (solo gravar 6 impuestos sobre bienes raíces); si los ingresos mensuales por alquiler superan los 1.000 yuanes, la tasa impositiva integral es 12 (impuesto sobre la propiedad 6, impuesto comercial 5, impuesto sobre la renta personal 1). De acuerdo con las disposiciones del "Aviso de emisión" de la Oficina Municipal de Impuestos Locales (Chang Di Shui Fa No. 201122), el arrendador deberá solicitar a la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa el registro de la casa de alquiler dentro de los 30 días siguientes a la fecha de arrendamiento y proporcione los siguientes materiales de solicitud (original y copia; el original se devolverá al arrendador después de la verificación): Contrato de alquiler de la casa, certificado de bienes raíces u otro certificado de propiedad legal (para casas subarrendadas) Tarjeta de identificación, pasaporte u otro información fiscal relevante requerida por otras autoridades fiscales legales.