¿Es necesario pagar impuestos por el arrendamiento de terrenos rústicos?
¿Es necesario pagar impuestos al arrendar suelo rústico?
La cesión de terrenos rurales requiere el pago de impuestos. Si necesita pagar impuestos, deberá pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto a la renta corporativa (impuesto sobre la renta personal si se trata de una propiedad individual) y el impuesto de timbre.
Conocimientos relacionados: ¿Cuáles son los métodos de transferencia de tierras rurales?
1. Intercambio de tierras: el intercambio piloto de tierras es la única forma de promover la escala rural, la industrialización y la gestión intensiva simplemente intercambiando los derechos de gestión por contrato de sus respectivas tierras para facilitar la agricultura y sus propias necesidades. Las deficiencias que dejó la división de la tierra han restringido seriamente el desarrollo de la productividad y el aumento de la producción. Cómo hacer que la tierra esté concentrada y contigua para lograr una gestión intensiva y a gran escala, entonces el intercambio, el método de transacción más primitivo, ha entrado en el campo de visión de los agricultores.
2. Arrendamiento de tierras: impulsados por los intereses del mercado y la orientación gubernamental, los agricultores arriendan sus derechos contratados de gestión de tierras a arrendatarios como familias numerosas, propietarios o personas jurídicas corporativas. Ambas partes acuerdan el plazo del arrendamiento y el método de pago del alquiler. El arrendatario obtiene los derechos de administración de la tierra por un período determinado y el arrendador obtiene la renta de los derechos de administración de la tierra anualmente en especie o moneda. Entre ellos se encuentran el tipo de inquilino grande, el tipo de arrendamiento de empresa y el tipo de contraarrendamiento y contracontrato.
3. Desmutualización de la tierra: La desmutualización, también conocida como "sistema de propiedad accionaria de la tierra" u operación cooperativa por acciones, se refiere al establecimiento de una sociedad anónima mediante la fijación del precio de los derechos de gestión de la tierra contratados en acciones sobre la propiedad. base de la adhesión a los deseos del contratista. En el proceso de propiedad de la tierra, se implementa una elección bidireccional en la gestión de la tierra rural (los agricultores pueden seguir participando en la gestión de la tierra después de unirse a la empresa, o pueden no participar en la propiedad de acciones de la empresa en virtud de derechos contractuales sobre la tierra). y recibir dividendos basados en acciones. La mayor ventaja de esta forma es que los derechos de propiedad son claros y los beneficios son directos. Los derechos de gestión de los contratos de tierras de los agricultores se han fijado desde hace mucho tiempo en forma de valor. Los agricultores son a la vez participantes en las operaciones de las empresas y propietarios de intereses. Este es un nuevo avance en el actual mecanismo de transferencia de tierras rurales.
4. Vivienda familiar: los terrenos familiares se utilizan para vivienda y los terrenos contratados se utilizan para la seguridad social. Tomando a Chongqing como ejemplo, después de que el Estado aprobara el establecimiento de una zona piloto integral de apoyo urbano-rural a la reforma, tomó la iniciativa en una exploración audaz en el campo de la reforma agraria y creó el modelo Jiulongpo de transferencia de tierras, es decir, las granjas son se intercambia por vivienda y el terreno contratado se intercambia por seguridad social. En otras palabras, los agricultores renuncian a sus tierras rurales y las cambian por tierras de desarrollo urbano, y los agricultores obtienen una casa en la ciudad. Los agricultores renuncian a sus derechos de gestión de contratos de tierras rurales, disfrutan de la seguridad social urbana y establecen un sistema unificado de servicios públicos urbanos y rurales.