¿Cuánto cuesta alquilar un edificio de oficinas? ¿Cómo calcular el alquiler de la oficina?
¿Cuánto cuesta alquilar una oficina?
1. El arrendamiento de oficinas generalmente requiere un alquiler por más de un año y menos de tres años. Si se considera que durante más de medio año solo se realizarán unas pocas recepciones de negocios, la mayoría de ellas son de pequeña escala y el costo es alto. Si el período de arrendamiento supera los tres años, no es fácil para los clientes generales permitirlo o es necesario aumentarlo hasta un cierto nivel.
2. En términos generales, la mayoría de las personas con tarifas de gestión de unos 20 yuanes no tienen aire acondicionado o tienen que pagar tarifas adicionales por aire acondicionado. Los honorarios de gestión generalmente incluyen servicios públicos, mantenimiento y limpieza diaria. Sin embargo, también hay muchos edificios comerciales que diferencian entre tarifas de piscina y tarifas de gestión, y los administradores de artistas más profesionales suelen tomar la iniciativa de dar recordatorios amistosos.
3. A excepción de algunos aparatos de aire acondicionado en edificios de oficinas que funcionan las 24 horas del día, la mayoría de ellos se suministran durante el horario laboral (ver 8: 30-18: 30 para más detalles). Además, el trabajo de horas extras requiere una determinada tarifa de aire acondicionado por horas extras.
4. Hay tres tipos de tarifas de estacionamiento: calculadas una vez al mes, calculadas mensualmente por horas de trabajo y calculadas mensualmente durante 24 meses. Para plazas de aparcamiento generales, sólo puedes contactar con la oficina de gestión, que no tiene nada que ver con la mayoría de los propietarios.
5. Generalmente, habrá un cierto aumento en los plazos de arrendamiento por más de un año. Generalmente, el alquiler mensual comienza a aumentar entre un 5% y un 8% en el segundo o tercer año, y en algunos edificios comerciales incluso se aumentan las tarifas de gestión.
¿Cómo calcular el alquiler de la oficina?
La composición del alquiler de los edificios de oficinas: el alquiler diario es el alquiler que se debe alquilar + la tarifa de administración de la propiedad. El alquiler neto es el alquiler por metro cuadrado por día. Alquiler mensual = alquiler diario total.
Por lo general, el plazo de arrendamiento se divide según la superficie total del arrendamiento y el precio del metro cuadrado por día. Puede ser largo, corto o caro. Además, el depósito y los honorarios de administración de la propiedad se calculan por separado.