¿Cómo redactar un certificado de vivienda?
Familiares_ _Persona: Número de cédula: Número de cédula: Número de cédula:
La situación de vivienda actual es (rellene una de las siguientes situaciones):
1 Después de una investigación exhaustiva del expediente por parte de la Oficina de Administración de Bienes Raíces, la situación de la consulta de vivienda del solicitante es la siguiente:
①¡El solicitante y sus familiares no tienen registros de información de registro de vivienda!
(2) Se trata de una casa con una edificabilidad de metros cuadrados y naturaleza.
2. Casa de alquiler, arrendador, dirección:, área de construcción en metros cuadrados, alquiler en RMB/mes.
3. Vive en una casa, vive en (padres, hermanas, amigos, compañeros), dirección:.
4. Dirección de residencia y propietario del inmueble.
Nota: Si es propietario de su propia casa, obtenga un certificado del departamento de registro de propiedad de la vivienda y sellelo. Si la alquila o la presta, obtenga un certificado de la comunidad y sellelo.
Esto es para certificar
Este certificado es verdadero. Si es falso, usted asumirá la responsabilidad correspondiente.
Firma de la comunidad (sello) Firma del departamento de registro de propiedad de la vivienda (sello)
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Datos ampliados:
Vivienda específica para familias: esta mañana, la Oficina de Finanzas Municipal explicó específicamente los estándares de definición de vivienda exclusiva y encomendó a este periódico la publicación de las Estadísticas de Vivienda de Hefei desde 1997. El último ajuste La tabla de políticas de impuestos sobre escrituras es para comodidad de los compradores de viviendas.
El origen de los bienes raíces:
Desde la promulgación de los "Cinco Artículos del Nuevo País" el 29 de septiembre de 2010 y la introducción de políticas preferenciales para la escrituración de transacciones inmobiliarias Los impuestos y el impuesto sobre la renta de las personas físicas han ido surgiendo una tras otra cuestiones relevantes planteadas por los compradores de viviendas. Después de que se anunciaran los nuevos estándares y contenidos del impuesto sobre escrituras, la Oficina de Finanzas Municipal de Hefei sigue llamando sin parar. La consulta más intensiva fue sobre cómo identificar el “único hogar de la familia”. Después de todo, “las circunstancias varían mucho”.
Para las personas que compran la única casa ordinaria para su familia, los nuevos detalles de la política fiscal sobre escrituras del Departamento Provincial de Finanzas estipulan claramente que seguirán disfrutando de las correspondientes políticas preferenciales. Es decir, si el área es de 90 a 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a la mitad para el área de 90 metros cuadrados o menos, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá al 1%; Debido a que está estrechamente relacionado con los intereses vitales de los compradores de viviendas, ha atraído mucha atención. Entonces, ¿cómo definir e implementar la "vivienda sólo para familias"? Al respecto, el responsable de la Oficina de Finanzas Municipal de Hefei dijo por la mañana que depende principalmente de si el propietario del certificado de bienes raíces posee más de una casa, y los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge, y niños menores de edad. De acuerdo con los métodos operativos específicos formulados por el Departamento de Finanzas de la provincia de Anhui junto con los departamentos pertinentes, el certificado de "única vivienda familiar" lo emite el departamento de bienes raíces de la ciudad, condado (distrito) donde se encuentra la familia. Esta no es la primera vez que se solicita al departamento de administración de propiedades que emita los certificados pertinentes. Ya en una regulación de bienes raíces en los detalles del préstamo de segunda vivienda, los ciudadanos de Hefei debían emitir un comprobante de su primera vivienda si solicitaban un préstamo de acuerdo con la política de primera vivienda después del ajuste de la tasa del impuesto sobre la escritura, el derecho; juzgar la "única casa de la familia" fue nuevamente confiada al departamento de administración de bienes raíces. Sin embargo, la red de información inmobiliaria de Hefei no está conectada a otros lugares. Si un extranjero compra una casa en otros lugares y luego viene a Hefei a comprar una casa, no debe considerarse la única casa. Sin embargo, no se pudo encontrar información relevante en el sitio web de bienes raíces de Hefei y hubo lagunas en la identificación de "el único hogar para una familia". Según los informes, para evitar que los compradores de viviendas se aprovechen de las lagunas jurídicas de las políticas, los contribuyentes deben presentar una garantía por escrito para la única vivienda de la familia al departamento de impuestos para que el impuesto sobre la escritura pueda pagarse inmediatamente en función de la única vivienda de la familia.
Distinguir:
La relación entre la primera casa y la única casa de la familia
Si alguien que compra una casa pregunta, yo compré una casa en Zhenhai. , Zhejiang en 2009 (antes del matrimonio) El apartamento individual se vendió antes del Día Nacional en 2009 (después del matrimonio) y compré una casa nueva. ¿Se puede considerar esta la primera casa a nombre de mi marido? ¿Es ésta la única casa para la familia en nuestra situación? Muchas personas no pueden distinguir entre su primera vivienda y su única vivienda familiar. En este caso, la casa recién adquirida puede considerarse la única residencia de la familia. La primera vivienda es un concepto utilizado por los bancos comerciales a la hora de otorgar préstamos. Los bancos comerciales reconocen tanto casas como préstamos, lo que significa que siempre que haya comprado una casa con un préstamo antes, independientemente de si la casa se vende o no, si va al banco para obtener un préstamo, se considerará un segunda casa. El New Deal propuso el concepto de "único hogar para una familia" y "a juzgar por la casa que posee actualmente". Existe cierta superposición entre los dos, es decir, la primera casa es la única casa de la familia y la única casa de la familia no es necesariamente la primera casa.
¿Comprar una casa para un niño puede considerarse la única casa?
Según el New Deal, si un niño tiene una casa, debe ser tratado de manera diferente según la edad del niño para ver si es la única casa. La familia en el "único hogar familiar" se refiere a los hijos menores de edad de la familia, es decir, menores de 18 años. Si los hijos son adultos (los hombres tienen 22 años y las mujeres 20 años) y han cumplido 18 años, aún pueden disfrutar directamente de la política preferencial del impuesto sobre escrituras "solo de casa" para adultos que hayan cumplido la edad legal para contraer matrimonio; deberá presentar un certificado de estado de soltería para poder disfrutar de esta póliza.
("Hefei Evening News", 2007)