¿Se pueden alquilar viviendas públicas de alquiler a largo plazo?

Sí, el plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler es de hasta 5 años, pudiendo renovarse el contrato al vencimiento. Además, los inquilinos pueden devolver viviendas públicas de alquiler cuando compren y mejoren su vivienda residencial. O el propietario puede comprar y vivir en la propiedad a precio de coste + intereses bancarios después de alquilarla durante 5 años. Puede optar por pagar una vez o en cuotas al realizar la compra. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la habitación. En el caso de pago a plazos, la parte impaga se pagará según las normas.

Cómo comprar viviendas públicas de alquiler

1. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el período de arrendamiento no. ser inferior a 5 años. El plazo del arrendamiento se computa a partir de la fecha de registro inmobiliario de las viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento estipulado, la propiedad se puede seguir alquilando o vendiendo al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, teniendo éste derecho de tanteo.

2. El objetivo de la vivienda pública de alquiler es proporcionar vivienda asequible a personas con dificultades habitacionales. Es necesario subrayar que la vivienda pública de alquiler pertenece al gobierno o a las instituciones públicas, no a los particulares. Los precios de la vivienda pública generalmente están por debajo de los precios del mercado. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario.

3. La calidad de la gestión de la propiedad de las viviendas públicas de alquiler construidas en comunidades de viviendas comerciales debe ser la misma que la de otras viviendas de la comunidad, y el departamento del gobierno local proporcionará los subsidios adecuados para cubrir el déficit. Para comprar viviendas públicas de alquiler, primero debe cumplir las siguientes condiciones: satisfacer las necesidades de alquiler de familias de ingresos medios bajos, trabajadores recién contratados y trabajadores migrantes. Es necesario subrayar que la vivienda pública de alquiler pertenece al gobierno o a las instituciones públicas, no a los particulares. Los precios de la vivienda pública generalmente están por debajo de los precios del mercado.

4. En China, las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar todo el tiempo y el gobierno también realizará las inspecciones correspondientes. Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler que aún cumplan con las condiciones de seguridad de la vivienda después de alquilar durante un cierto período de tiempo pueden continuar alquilando; aquellos que no cumplan con las condiciones de seguridad de la vivienda deben devolver el contrato de arrendamiento y no pueden solicitar la compra de la vivienda pública de alquiler alquilada.

Condiciones para la renovación de vivienda pública de alquiler

1. El contrato de arrendamiento se puede renovar, pero se deben cumplir dos condiciones al mismo tiempo: solicitar con tres meses de antelación y cumplir las condiciones de solicitud. para viviendas públicas de alquiler.

2. Si el ×× contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler expira y el arrendatario necesita renovar el contrato, debe presentar una solicitud al departamento de gestión de seguridad de vivienda a nivel del condado 3 meses antes de la expiración del contrato. revisión, aún cumple con las condiciones de la solicitud. Si la unidad de derechos de propiedad no cumple con las condiciones para la vivienda pública de alquiler y el contrato de arrendamiento no se renueva, el arrendatario deberá retirarse de la vivienda.

3. Los miembros de la familia que solicitan vivienda pública de alquiler incluyen el solicitante, el cónyuge, los hijos menores y los hijos solteros adultos. La familia solicitante deberá recomendar como solicitante a un familiar con plena capacidad para la conducta civil.