¿Son los apartamentos residenciales equivalentes a las casas?

Se puede decir que los apartamentos residenciales son equivalentes a las casas, y las propiedades de los dos son las mismas. No hay diferencia entre los apartamentos residenciales y los apartamentos comerciales. Sin embargo, dado que el propósito de la construcción es claramente apartamentos, las normas de cobro de las tarifas de propiedad serán diferentes de las de los edificios residenciales. Otro punto es la distancia entre edificios. Los proyectos residenciales tienen requisitos claros para la distancia entre edificios, mientras que los apartamentos no tienen mucho control a este respecto. En la vida real, la iluminación de los apartamentos residenciales será significativamente diferente a la de las casas.

¿Qué es un apartamento residencial?

Los apartamentos residenciales, también conocidos como edificios de apartamentos, se originaron en el extranjero. Los apartamentos son la forma más común de bienes raíces en la inversión inmobiliaria comercial y los apartamentos. Casa de estilo es un nuevo tipo de término inmobiliario que combina las características tanto de apartamentos como de casas comunes. Las residencias estilo apartamento generalmente se construyen en las ciudades y en su mayoría son de altura media o alta. Cada suite tiene varios espacios, que incluyen sala de estar, comedor, cocina, dormitorio, baño, balcón, etc. Se puede decir que las casas estilo apartamento son casas de alquiler individual o compartidas de corto a mediano plazo. Se caracterizan por tener generalmente de 3 a 5 habitaciones en una unidad. Las habitaciones generalmente son de gran tamaño y cuentan con balcones en la cocina y el baño.

¿Cuál es la diferencia entre apartamentos residenciales y apartamentos comerciales?

1. Diferentes propiedades del suelo

La vida útil del suelo de los apartamentos comerciales es diferente a la del suelo residencial. La vida útil de los suelos es generalmente de 40 o 50 años, mientras que la de los suelos residenciales es de 70 años.

2. Diferentes impuestos y tasas

Aunque el precio unitario de comprar un apartamento comercial nuevo es bajo, los impuestos y tasas que se pagan por comprar un apartamento comercial son más altos que los de una residencia. Además, si se comercializa un piso comercial de segunda mano, el impuesto individual ni el IVA ni el IVA pueden disfrutar de la política de exención para inmuebles residenciales.

3. La calidad y los estándares de construcción son diferentes

El tipo de construcción más común de apartamentos comerciales son los edificios de losa, que no son esencialmente diferentes de los edificios residenciales, pero los apartamentos pequeños son más comunes. Las residencias ordinarias están generalmente ocupadas por familias, con 2 y 3 dormitorios como unidades principales, con diferentes niveles de calidad.

4. Los cargos por agua y electricidad son diferentes

Debido a la naturaleza del terreno en los apartamentos comerciales, la electricidad y el agua utilizados en los apartamentos se cobran para fines comerciales, que es mucho más alto. que el de los edificios residenciales.

5. Políticas diferentes

Muchas ciudades ahora implementan políticas de restricción de compras y préstamos. Las residencias generales se verán afectadas por la política, mientras que los apartamentos comerciales rara vez se ven afectados.

6. Condiciones de vida

El área común de los apartamentos comerciales es aproximadamente del 30%, la densidad de vida es relativamente alta, las condiciones de luz solar y ventilación son relativamente malas y hay. Casi no hay área de actividad pública en la planta baja y paisajes verdes para disfrutar. El área compartida de un edificio residencial ordinario de varios pisos o de gran altura es de aproximadamente del 17% al 22%. Las condiciones de iluminación pueden cumplir con las regulaciones nacionales y las condiciones ecológicas son relativamente buenas.