¿Cuáles son las diferencias entre las viviendas públicas de alquiler de Categoría I, Categoría II y Categoría III? ¿Tiene el empresario derecho a recuperar viviendas públicas de alquiler tras la jubilación?
2. Diferencias en el ámbito de aplicación: el primer tipo de vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas proporcionadas por el estado con apoyo político. Varias entidades sociales recaudan fondos a través de nuevas construcciones o diversos métodos, especialmente para personas de bajos y medianos ingresos. personas de ingresos medios. La vivienda asequible es una parte integral del sistema nacional de seguridad habitacional. El segundo tipo de vivienda pública de alquiler no es propiedad personal, sino que es propiedad de departamentos o instituciones gubernamentales. Se alquila a trabajadores empleados a un precio inferior al precio de mercado, o corre a cargo del arrendatario, incluidos algunos graduados universitarios recién graduados y. algunos que se han mudado de otros lugares personas que trabajan en las ciudades.
3. Las calificaciones de la solicitud son diferentes: Establecer los estándares para solicitar vivienda pública de alquiler para tres tipos de vivienda pública de alquiler. La familia de garantía de la solicitud incluye al solicitante, al cónyuge y al hijo único; hombre y mujer, mayores de 35 años, y pueden considerarse familia Presentar la solicitud si el solicitante es huérfano (sujeto al certificado emitido por el departamento de asuntos civiles), debe tener 18 años;
La diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler es 1, con diferentes significados: las viviendas públicas de alquiler son para graduados universitarios que no tienen vivienda y tienen dificultades para introducir talentos y otras viviendas. Un producto que puede solucionar las dificultades de vivienda de personas de nivel sándwich, como los nuevos empleados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino de departamentos gubernamentales o instituciones públicas, y se alquilan a nuevos estudiantes trabajadores a un precio inferior al de mercado o a un precio a cargo del arrendatario.
La vivienda de alquiler bajo se refiere a viviendas proporcionadas por departamentos gubernamentales en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para residentes urbanos y rurales y tienen dificultades de vivienda. La distribución de viviendas de alquiler bajo se basa principalmente en subsidios de alquiler, complementados con una distribución física del alquiler y una reducción del alquiler.
2. Diferentes formas de expresión: La vivienda de alquiler social tiene generalmente dos formas de expresión. Una es proporcionar viviendas de bajo alquiler a los hogares pobres una vez completada la inyección de capital del Estado. La otra es que el Estado proporciona subsidios de alquiler a los hogares pobres, y los hogares pobres alquilan casas para el desarrollo social y se establecen. Las viviendas públicas de alquiler generalmente son financiadas por departamentos gubernamentales para construir viviendas y subarrendarlas a inquilinos a alquileres bajos.
Una vez que expire el contrato de arrendamiento de cinco años, los arrendatarios calificados pueden comprarlo a un precio claramente marcado basado en el costo integral del proyecto. Se puede heredar y pignorar previo pago, no estando permitido el arrendamiento, la transferencia ni la donación. Si es necesario transferirlo debido a circunstancias especiales, el Estado lo recomprará al precio de compra más los intereses del préstamo y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler.
3. Diferentes objetivos de solicitud: Las solicitudes de vivienda de bajo alquiler son principalmente para familias pobres de bajos ingresos en ciudades y pueblos locales. Los beneficiarios suelen ser hogares rurales que reciben subsidios de subsistencia y algunos beneficiarios especiales de seguridad. El objetivo de solicitar viviendas públicas de alquiler no estará restringido por el registro regional de hogares. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a la clase de ingresos bajos y medios, que en realidad es la llamada "clase de paneles de pared aislantes" y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones geográficas.
En la actualidad, la vivienda pública de alquiler se utiliza principalmente para viviendas de alquiler por parte de familias de ingresos bajos y medios y otros grupos. Familias que hayan obtenido las calificaciones para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y apartamentos de dos habitaciones, familias que cumplan con las calificaciones para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y apartamentos de dos habitaciones, así como personas mayores de 60 años (inclusive), empleados con enfermedades graves, empleados discapacitados y empleados desmovilizados. El personal militar, las familias que han perdido a su único hijo o las familias con proyectos clave no necesitan volver a presentar su solicitud.
¿Tiene el empresario derecho a recuperar una vivienda pública de alquiler tras su jubilación? Se deben cumplir ciertos requisitos y la empresa no tiene derecho a recuperar viviendas públicas de alquiler después de la jubilación. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible que se alquila específicamente a personas de ingresos bajos y medios con el apoyo de políticas del estado y a través de diversas entidades sociales que recaudan fondos inmobiliarios a través de nuevas empresas u otros métodos. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino de departamentos o instituciones gubernamentales.
¿Cuánto tiempo puedo vivir en una vivienda pública de alquiler? El plazo máximo de arrendamiento de viviendas públicas en alquiler es de 5 años. Puede solicitar la compra de viviendas asequibles o viviendas de precio limitado mientras alquila. Cuando compras una casa, tienes que devolver el alquiler. El plazo máximo de arrendamiento de viviendas públicas en alquiler es de 5 años.
La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda de transición. Según la conciencia actual, todavía es necesario comprar casas para las familias pobres. "Por ejemplo, si una familia puede ahorrar 2.000 yuanes al mes, serán unos 654,38 millones de yuanes en cinco años. En este momento, pueden comprar otras casas de póliza actuales y pagar un pago inicial. Cinco años no es un momento claro". límite. Si espera renovar después del período de cinco años, puede presentar la solicitud con tres meses de anticipación. La unidad de seguro de vivienda puede revisar sus calificaciones. Si se cumplen las condiciones, el contrato se puede renovar; si no se cumplen las condiciones pero no se puede mudar temporalmente, se puede proporcionar un período de reserva de dos meses. Durante el período de reserva, el alquiler se deducirá de acuerdo con el precio de mercado. de casas similares en la misma zona.
Si el plazo de conexión permanece sin cambios, el alquiler se deducirá según las normas exigidas por el propietario del inmueble (comprometidas en el contrato de arrendamiento).
Las familias que alquilan y viven en viviendas públicas de alquiler no pueden disfrutar al mismo tiempo de otras viviendas de política actual, como viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, pero pueden comprar viviendas asequibles o viviendas de precio limitado. Una vez que se compra una vivienda asequible o de precio limitado, el inquilino original debe salir de la vivienda pública de alquiler.