La guía de alquiler y decoración te enseñará cómo utilizar poco dinero para hacer grandes cosas.
Alquilar decoración estrategia 1, comprar en grupo es la mejor estrategia.
La mayoría de las casas que generalmente se utilizan para alquiler son pequeñas, por lo que se debe prestar especial atención a que el tamaño de la casa es inversamente proporcional al precio del metro cuadrado invertido en la decoración de la casa. El segundo factor es que, aunque la casa es pequeña pero audaz, el proceso es el mismo y los administradores ponen una energía similar. Para la fiesta de decoración, es tan insípido como insípido. Por eso, a la hora de decorar un piso pequeño, intenta contactar con los vecinos de la comunidad y decorarlo juntos. La vestimenta grupal es la mejor opción.
Estrategia de decoración de casa de alquiler 2. Es mejor una decoración sencilla.
Si alquilas una casa antigua, se recomienda no hacer grandes mudanzas. Cambia la pintura de las paredes y las cortinas para conseguir un efecto embellecedor. Además, se deben considerar plenamente los problemas de descarga y tratamiento de escoria en la comunidad.
Los gabinetes de las habitaciones alquiladas no están hechos y los tableros + mano de obra + accesorios no son rentables. Es mejor comprar muebles de segunda mano, que son económicos y prácticos. Si quiere ponerse en cuclillas, no necesita un inodoro, y mucho menos una bañera; los focos y las tiras de luz no son tan simples como las lámparas de techo; los muebles tapizados se ignoran por completo y se dejan a los inquilinos que decoren el hogar según sus preferencias; Se deben agregar electrodomésticos como aires acondicionados y lavadoras.
Estrategia de decoración en alquiler 3. La independencia del alquiler.
Es comprensible que cómo aprovechar al máximo el espacio de una casa de alquiler sea el mayor dolor de cabeza para los propietarios, que siempre esperan asignar más habitaciones. Pero asegúrese de prestar atención a la relativa independencia de las habitaciones y a la independencia de algunos espacios públicos, porque no podrá alquilar a dos desconocidos. Es una buena idea instalar contadores de electricidad individuales en cada habitación de una casa de alquiler.
Estrategia de decoración en alquiler 4. Materiales de la pared divisoria
Para maximizar los beneficios económicos, muchos propietarios aprovechan al máximo los recursos de espacio de la casa, utilizan el diseño de la pared divisoria y la dividen en varias habitaciones para alquilar. La primera es la elección de la ubicación de la partición. No en todos los lugares se pueden diseñar tabiques. La decoración de las casas de alquiler debe ser razonable y científica en función del tipo de habitación específico, la capacidad de carga del piso y la ubicación del grupo de clientes. Al disponer los tabiques también se debe tener en cuenta la relativa independencia de las habitaciones y la independencia de las zonas públicas. Las propiedades superpobladas pueden causar grandes inconvenientes a los inquilinos y no son propicias para el alquiler. En segundo lugar, la selección de materiales de partición. Si la casa se alquila por un largo tiempo, el propietario debe considerar plenamente factores como las diferencias entre los inquilinos, el efecto de aislamiento acústico y el mantenimiento futuro. Si la carga del piso lo permite, se pueden seleccionar ladrillos livianos como material para la pared divisoria en lugar de paneles de yeso. .
5. Los materiales de suelos y paredes deben ser duraderos.
A la hora de elegir el material principal, no consideres suelos de madera para el conjunto del suelo, utiliza únicamente baldosas vitrificadas. Si alquila suelos laminados, el precio será bajo después de unos años, la relación entrada-salida será alta y no será rentable. No es necesario utilizar demasiado bien los azulejos de la pared, se debe aprovechar mejor el suelo. Las baldosas cerámicas de mala calidad tienen malas propiedades antideslizantes. Los refuerzos de aluminio se deben utilizar para techos de cocinas y baños. Incluso si son pobres, siguen siendo mejores que los refuerzos de acero de plástico.
Estrategia de reforma de vivienda de alquiler 6. Los proyectos de agua y electricidad no se pueden salvar.
El agua y la electricidad nunca se podrán ahorrar. Teniendo en cuenta que las funciones y requisitos de la habitación varían de persona a persona, intenta tener el mayor número de enchufes posible. También es necesario aprovechar mejor el panel de interruptores. Las lámparas pueden ser baratas, pero las fuentes de luz no pueden serlo. La pintura de la pared no debe ser demasiado buena. Después de todo, la casa está en alquiler, por lo que es fácil ensuciarse y rayarse. Si es gran cosa, simplemente vuelve a pintarlo y no te costará mucho, pero la base de masilla no puede estar mal.
7. Selección de mobiliario.
El mobiliario es un factor importante a la hora de atraer inquilinos. Si los muebles que elijas no son buenos o inútiles, afectará en gran medida la tasa de éxito en el alquiler de una casa. Aunque muchas marcas de muebles son duraderas y hermosas, son caras y generalmente no son aptas para alquilar. Teniendo en cuenta los ingresos salariales del inquilino y la búsqueda de calidad de vida, debe elegir muebles duraderos y económicos, como armarios, ropa de cama, lavadoras, sanitarios, etc., que pueden ahorrar mucho dinero. Aunque no es necesario comprar muebles de alquiler de una marca, sí debe haber cierta garantía de calidad.