Políticas para la utilización de edificios industriales inactivos
2. Si los activos inactivos se revitalizan mediante la adquisición, tenencia, fusión y reorganización de acciones, se otorgará una recompensa del 50% de la retención local del impuesto sobre la renta de las empresas o del impuesto sobre la renta de las personas físicas generado por el cedente de las acciones. .
3. Para nuevos proyectos de inversión en los que empresas o personas naturales revitalicen activos inactivos mediante arrendamiento, dentro de los tres años siguientes al año posterior a la finalización y puesta en funcionamiento del proyecto, se aplicará el 20% de la porción total de retención local del impuesto. dado como el límite superior del importe del alquiler.
4. Los impuestos atrasados (solo el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de la tierra) incurridos en el año anterior y los cargos por pagos atrasados incurridos durante el período de inactividad de la fábrica (terreno) del cedente, el cesionario deberá pagar. una suma global del 50 % del impuesto de retención local, que reemplaza el aporte de capital a la empresa cesionaria durante el proceso de transferencia.
5. Atraer empresas dentro y fuera de la ciudad para construir nuevos proyectos de inversión en forma de adquisición y arrendamiento de activos inactivos en el área urbana principal. Si la escala de inversión es superior a 6,543,8 millones de yuanes, se otorgará un subsidio de hasta 3 millones de yuanes basado en el 3% del monto real de la inversión (solo equipo). A partir del año posterior a la finalización y puesta en funcionamiento del proyecto, se otorgarán recompensas separadas en función de la proporción de la contribución financiera local del proyecto.
6. impuesto sobre los derechos el próximo año.
Base jurídica: "Medidas de la República Popular China para la enajenación de tierras ociosas"
El artículo 1 es disponer de manera efectiva y utilizar plenamente las tierras ociosas, regular el comportamiento del mercado de tierras y promover el uso económico e intensivo de la tierra De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes formulan estas Medidas.
Artículo 2 El término "tierra inactiva", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la tierra donde el titular de los derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal no ha iniciado el desarrollo durante un año después de la fecha de desarrollo especificada en el estado. -Derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad contrato de uso pagado o carta de decisión de asignación de terrenos de construcción de propiedad estatal.
Empresas estatales que han iniciado el desarrollo pero el área de terreno para el desarrollo y la construcción representa menos de un tercio del área total para el desarrollo y la construcción que debería iniciarse, o la cantidad invertida representa menos más del 25% de la inversión total, y el desarrollo y la construcción han estado suspendidos durante más de un año. Los terrenos de construcción también pueden considerarse terrenos inactivos.
Artículo 3 La enajenación de terrenos baldíos deberá ajustarse al plan general de uso del suelo y a la planificación urbana y rural, y seguir los principios de cumplimiento legal, promoción del aprovechamiento, protección de derechos e intereses y divulgación de información.
Artículo 4 Los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado son responsables de la organización e implementación de la investigación y disposición de tierras ociosas dentro de sus propias regiones administrativas.
El departamento superior de tierras y recursos supervisará y gestionará la investigación, identificación y disposición de tierras inactivas por parte del departamento de tierras y recursos de nivel inferior.