Análisis jurídico: Si se ha firmado un contrato de alquiler de casa, primero se debe negociar con el arrendador. Si ya pagó la casa, es necesario devolverla y es posible que deba pagar una compensación a la otra parte según el resultado de la negociación. Pero si la negociación fracasa, usted deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato o pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato de alquiler de vivienda firmado. Normalmente, el texto del contrato cumple con las disposiciones legales, ha sido firmado por ambas partes y es jurídicamente vinculante. Cualquier parte que incumpla el contrato será responsable del incumplimiento del mismo de conformidad con el contrato. Si una de las partes se arrepiente después de firmar el acuerdo, se recomienda negociar con la otra parte para reducir el monto de la indemnización por daños y perjuicios tanto como sea posible. Por supuesto, habrá algunas circunstancias especiales, y la parte arrepentida puede intentar proteger sus derechos e intereses legítimos dentro del alcance de la ley, por ejemplo, el contrato no es la verdadera expresión de la intención de una de las partes, sino que se concluyó mediante engaño; o coaccionar a la otra parte. En este caso, el perjudicado podrá solicitar la rescisión del contrato por esta causa. En resumen, después de firmar un contrato, si desea incumplir su palabra, generalmente solo puede negociar con la otra parte para asumir cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Sin embargo, debido a circunstancias especiales, puede proteger sus derechos legítimos y. intereses por otras razones.
Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.