Sobre el contrato de donación de bienes inmuebles
Queridos amigos, un contrato de donación es un contrato en el que el donante dona su propiedad al donatario de forma gratuita y el donatario expresa su aceptación de la donación. Aquí me gustaría compartir contigo algunos contratos de donación inmobiliaria, espero que te sean de ayuda.
Sobre el Artículo 1 del Contrato de Donación de Bienes Inmuebles, Parte A (Donante):
Número de Certificado:
Dirección:
Tel :
Parte B (destinatario):
Número de certificado:
Dirección:
Tel:
1 El objeto de la donación
La Parte A lo entregará todo (el objeto) a la Parte B, y su certificado de propiedad es:? (Si es una casa de regalo, complete el número del certificado de propiedad de la casa)
Segundo, entrega del regalo
Condiciones de entrega:
Tiempo de entrega:
p>Lugar de entrega:
Método de entrega:
Procedimiento de entrega:
3. Si los trámites de transferencia no se completan en el plazo establecido, se considerará una negativa a aceptar el regalo (también se podrán pactar otras condiciones).
Cuatro. Principales obligaciones de la Parte A
1. Transferir los derechos sobre la materia. El objeto directo del contrato de donación es conferir los derechos del bien donado a la Parte B. La obligación principal de la Parte A es transferir la materia a la Parte B de acuerdo con el plazo, lugar, método y normas pactadas en el contrato. Si la donación de bienes requiere registro y otros trámites, se deberán realizar los trámites pertinentes.
2. Si la Parte A intencionalmente no informa a la Parte B de los defectos en la propiedad donada o no garantiza que la propiedad donada está libre de defectos, causando pérdidas a la Parte B, será responsable de los daños.
3. Si la propiedad donada se daña o se pierde debido a la intención o negligencia grave de la Parte A, la Parte A será responsable de los daños.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos de la Parte A
1. La Parte A puede revocar la donación antes de que se transfiera el derecho a donar el bien, pero tiene el carácter de asistencia social. y obligaciones morales como ayuda en casos de desastre y alivio de la pobreza. Excepto contratos de donación o contratos de donación notariados.
2. Si la situación económica de la Parte A se deteriora significativamente y afecta gravemente su producción y funcionamiento o su vida familiar, ya no podrá cumplir con sus obligaciones de donación.
Verbos intransitivos Obligaciones de la Parte B
1. Cuando la Parte A entrega bienes donados a la Parte B según lo estipulado en este contrato, la Parte B cooperará con la Parte A para recibirlos.
2. ¿Se ejecuta el Partido B? obligaciones, de lo contrario la Parte A podrá revocar la donación.
Siete. Derechos de la Parte B
1. Si la Parte B no se niega a aceptar el regalo, podrá obtener la cosa gratuitamente cuando se cumplan las condiciones pactadas en este contrato. Si la Parte A no entrega el objeto dentro del tiempo especificado en el contrato, la Parte B podrá exigir a la Parte A que entregue el objeto.
2. Después de que la Parte A entrega la propiedad donada, la Parte B tiene la propiedad de la propiedad y tiene derecho a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la propiedad.
Ocho. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si cualquiera de las partes incumple sus obligaciones en virtud de este contrato y causa pérdidas a la otra parte, será responsable de los daños y perjuicios.
Nueve. Rescisión del contrato de regalo
1. Cancelar el contrato de regalo a voluntad. La rescisión arbitraria del contrato de obsequio significa que la Parte A puede rescindir el contrato de obsequio a voluntad antes de que se transfieran los derechos sobre la propiedad donada. Sin embargo, en los contratos de donación y los contratos de donación notariados que tienen obligaciones morales y de bienestar social, como ayuda en casos de desastre y alivio de la pobreza, la Parte A no puede rescindir el contrato de donación a voluntad.
2. Revocación judicial del contrato de donación. En un contrato de donación, después de que se transfieren los derechos sobre la propiedad donada, la Parte A pierde el derecho de rescindir el contrato de donación a voluntad. Sin embargo, la Parte A aún puede disfrutar del derecho legal de rescindir el contrato de donación cuando se cumplen las siguientes condiciones:
( 1) El Partido B infringe gravemente al Partido A o a los parientes cercanos del Partido A;
(2) El Partido B no cumple con su obligación de apoyar al Partido A;
(3) La Parte B incumple lo estipulado en la obligación del contrato de donación.
El derecho de revocación de la Parte A deberá ejercerse dentro del plazo de 1 año a partir de la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación. Este período es un período programado. Transcurrido este plazo, la Parte A no podrá ejercer su derecho de cancelación.
Si el donante fallece o pierde su capacidad de conducta civil por conducta ilícita de la Parte B, sus herederos o representantes legales podrán revocar la donación. El derecho de revocación por el heredero o representante legal de la Parte A deberá ejercerse dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación. Este período también es un período predeterminado.
(3) Resolución legal del contrato de regalo. Si la situación económica de la Parte A se deteriora significativamente y afecta gravemente su producción y funcionamiento o su vida familiar, el contrato de donación podrá rescindirse y la obligación de donación dejará de cumplirse. La rescisión de este contrato no tiene efecto retroactivo y la Parte A no tiene derecho a exigir a la Parte B que devuelva el regalo original.
X. Mediación de Disputas
Si la Parte A y la Parte B tienen alguna disputa con respecto a este contrato, pueden resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, tiene las siguientes opciones. Dos soluciones: (Solo puede elegir una)
1. Solicitar arbitraje al comité de arbitraje;
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se firmó el contrato.
XI. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha firmada y sellada por ambas partes (también puede escribirse como la fecha de certificación notarial).
12. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia, la cual es igualmente válida.
Trece. Otros acuerdos
.
Parte A: (firma y sello)
Parte B: (firma y sello)
Fecha de firma: ¿Año? Mes y día
Fecha de firma: ¿Año? Mes y día
Lugar de firma:
Artículo 2 del “Contrato de Donación de Bienes Inmuebles”: Donante (Parte A):
Residencia:
Número de identificación vigente:
Destinatario (Parte B):
Residencia:
Número de identificación vigente:
A y B De conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, ambas partes llegaron a un acuerdo en materia de pensión alimenticia y donación mediante consultas para su cumplimiento.
Regla 1. Tema del regalo:
La Parte A dona voluntariamente la casa ubicada en el No. a la Parte B en una calle (carretera) del casco urbano con una superficie edificable de metros cuadrados.
Regla 2. La Parte B cumplirá con su obligación de apoyar a la Parte A según lo acordado; de lo contrario, la propiedad del inmueble no se transferirá.
Regla 3. Si la Parte B no cumple con sus obligaciones según lo estipulado en el contrato, la Parte A podrá cancelar el obsequio.
¿Artículo 4? La parte A tiene la responsabilidad de realizar la garantía sobre el inmueble. Si la Parte A intencionalmente no informa de los defectos o no garantiza que no existen defectos, causando pérdidas a la Parte B, será responsable de los daños y perjuicios.
¿Artículo 5? Una vez establecido este contrato, el donante deberá registrar la transferencia de propiedad del inmueble donado ante la Parte B.
¿Artículo 6? A partir de la fecha de vigencia de este contrato, la Parte B correrá con todos los costos relacionados con el objeto inmobiliario.
¿Artículo 7? Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la certificación notarial.
¿Artículo 8? Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
Partido A (firma): Partido B (firma):?
Hora de firma:
Sobre el artículo 3 del “Contrato de Donación de Bienes Inmuebles”: Donante: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Donatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Personas
Donantes Relación con el destinatario:_ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 1: Objeto del obsequio
Porque el destinatario no puede asumir por sí solo el coste de la compra de la casa, y Es el único hijo del destinatario. El donante compró esta casa únicamente para una mejor vida laboral y armonía matrimonial del destinatario en el futuro, así como para cumplir mejor con sus obligaciones de manutención y convivencia con el donante. de donación al donatario. El donante tiene derecho a revocar la donación antes de que se transfieran o dividan los derechos sobre los bienes donados.
Artículo 2: Derechos del donatario
1. El donante, el donatario y su esposa e hijos tienen derecho a habitar y utilizar la casa.
2. El donatario, su mujer y sus hijos no tienen derecho a enajenar ni revender la casa. La casa no puede dividirse como propiedad conyugal del donatario, ni puede hipotecarse ni venderse como propiedad privada;
3. El destinatario no necesita pagar ningún gasto relacionado con la casa al donante;
4. Después de que el destinatario acepte el regalo, todos los gastos futuros de la casa correrán a cargo del donante. por el donante únicamente;
5. El donatario tiene derecho a decorar libremente y controlar razonablemente la casa;
6. El donatario debe cumplir conscientemente su obligación de apoyar al donante;
7. Si el donante fallece, la casa puede ser heredada únicamente por el donatario como herencia.
Artículo 3: Revocación de la Donación
El donante podrá revocar la donación en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Parientes cercanos;
2. El donatario tiene la obligación de sustentar al donante pero no lo cumple, y abusa, abandona e insulta al donante.
3. cumplir las obligaciones concomitantes estipuladas en el contrato de donación
4. El donatario divide la casa como marido y mujer, la hipoteca o la vende como propiedad privada, o la divide
5; Por conducta ilícita del donatario o si el donante viola este contrato y causa que el donante muera o pierda parte de su capacidad civil o sea hospitalizado, el heredero o representante legal del donante podrá revocar la donación y exigir al donatario la devolución del donatario. bienes donados;
6. El receptor se niega a hacerse cargo de los gastos de tratamiento y pensión alimenticia del donante;
Artículo 4: Modificación del Contrato
Durante la ejecución de este. contrato, cualquiera de las partes puede Si es necesario cambiar este contrato, la parte que cambia deberá notificar de inmediato a la otra parte por escrito. Después de obtener el consentimiento de la otra parte, ambas partes firmarán un acuerdo de cambio por escrito dentro del período especificado (dentro de los diez días). después de que se emita la notificación por escrito), que pasará a ser parte integral de este contrato.
Ninguna parte tiene derecho a modificar este contrato sin un documento escrito firmado por ambas partes. En caso contrario, las pérdidas económicas causadas a la otra parte serán a cargo de la parte responsable.
Artículo 5: Cesión del Contrato
A menos que se disponga lo contrario en este contrato o se acuerde lo contrario entre ambas partes mediante negociación, ninguna de las partes transferirá ninguno de los derechos de las partes estipulados en este contrato a ninguna otra parte. parte sin el consentimiento escrito de la otra parte. Los derechos y obligaciones se transfieren a terceros.
Cualquier cesión sin el consentimiento expreso y por escrito de la otra parte es nula.
Este contrato de regalo es firmado por ambas partes solicitando voluntariamente _ _ _ _ testigo.
Este contrato se realiza por triplicado, uno para el donante y otro para el testigo. Cualquier alteración de este contrato es inválida. En caso de disputa, las partes podrán demandar a la parte infractora en la jurisdicción donde se celebró el contrato.
Donante_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(firma, sello, número de teléfono)
Testigos_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Firma y sello)
Destinatario_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Firma, sello, número de teléfono)
Lugar de la firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Hora de la firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Sobre el Artículo 4 del “Contrato de Donación de Bienes Raíces” Nombre de la Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Nombre de la Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Cédula de identidad de la parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Cédula de identificación de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de teléfono de la parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono de la parte B:_
A Dirección de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Dirección de la parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en esta donación de bienes raíces, las partes han formulado este acuerdo de acuerdo con el principio de buena fe y las leyes y leyes pertinentes. regulaciones para facilitar el cumplimiento conjunto.
Artículo 1 Donación de bienes
El donante entrega todos los _ _ _ _ _ _ _ _ _ bienes a todas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ personas
Artículo 2: Estado de los bienes donados
Nombre:_ _ _ _ _ _ _ _
Cantidad:_ _ _ _ _ _ _ _
Calidad:_ _ _ _ _ _ _ _
Valor:_ _ _ _ _ _ _ _
Ubicación:_ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 3 Finalidad de la donación:_ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 4 Entrega de los bienes donados
En_ _ _ _ _ _ _ _ En un día determinado del año
Artículo 5 Procedimientos
El donatario deberá tramitar los trámites de transferencia dentro del plazo _ _ _ _ (especificar el plazo concreto). Si el donatario no atiende el asunto dentro del plazo, se tendrá por denegada la donación.
Artículo 6 Protección de Derechos
El donante confirma que la propiedad, el terreno y la casa son una donación y que no se deben impuestos antes de la donación. Si hay un donante, éste debería ser responsable de devolverlo.
Artículo 7 Carga de costos
El destinatario no necesita pagar ninguna tarifa al donante, pero las tarifas relacionadas con la transferencia de casa mencionadas anteriormente incluyen las tarifas de los procedimientos pertinentes en el lugar correspondiente. departamento de gestión inmobiliaria y los correspondientes impuestos de escrituración a cargo del destinatario.
Artículo 8 Revocación de Donaciones
El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación o contratos de donación notariados que tengan el carácter de obligaciones sociales y morales tales como socorro en casos de desastre y alivio de la pobreza.
Artículo 9 Entrega de obsequios
Si el donante no entrega la propiedad donada de acuerdo con el contrato de donación para el bienestar social y las obligaciones morales, como socorro en casos de desastre y alivio de la pobreza, o ante notario contrato de donación, el destinatario deberá El donante puede exigir la entrega.
Artículo 10 Daños por Donaciones
Si el bien donado se daña o se pierde por culpa intencional o grave del donante, el donante será responsable de los daños y perjuicios.
Artículo 11 Defectos en las Donaciones
Si el bien donado es defectuoso, el donante no será responsable.
Si la donación va acompañada de una obligación, si el bien donado es defectuoso, el donante asumirá la responsabilidad en el ámbito de la obligación.
Si el donante intencionalmente no informa de los defectos o no garantiza que no los hay, causando pérdidas al destinatario, será responsable de los daños y perjuicios.
Artículo 12 Revocación de la Donación
1. El donante podrá revocar la donación en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Infrinja gravemente al donante o un familiar cercano del donante;
(2) Incumplimiento de las obligaciones de manutención hacia el donante;
(3) Incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato de donación;
(4) Si el donante muere o pierde su capacidad de conducta civil por la conducta ilícita del donatario, el heredero o representante legal del donante podrá revocar la donación y exigir al donatario la devolución de los bienes donados;
(5)___________.
2. La situación financiera del donante se ha deteriorado significativamente, afectando gravemente su producción y funcionamiento o su vida familiar, pudiendo ya no cumplir con sus obligaciones de donación.
Artículo 13 Avisos
1. De acuerdo con los requisitos de este contrato, todos los avisos emitidos por una parte a la otra, los intercambios de documentos entre las dos partes y los avisos relacionados con este. El contrato y las Solicitudes deben realizarse por escrito y podrán entregarse mediante _ _ _ _ _ _ (carta, fax, telegrama, entrega en persona, etc.). ).
Si los métodos anteriores no se pueden entregar, se pueden hacer anuncios.
2. Las direcciones de correspondencia de todas las partes son las siguientes:_ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. Si una parte cambia la notificación o la dirección postal, deberá notificar a la otra parte por escrito dentro de los _ _ _ _ _ días a partir de la fecha del cambio, de lo contrario, la parte que no esté al tanto correrá con la correspondiente; responsabilidades que de ello se deriven.
Artículo 14 Modificación del Contrato
Durante la ejecución de este contrato, si alguna de las partes necesita modificar este contrato debido a circunstancias especiales, la parte que solicita el cambio deberá notificarlo de inmediato a la otra parte. escrito. Después de obtener el consentimiento de la otra parte, ambas partes firmarán un acuerdo de cambio por escrito dentro del período especificado (dentro de _ _ _ _ _ _ días después del envío de la notificación por escrito), que se convertirá en parte integral de este contrato.
Ninguna parte tiene derecho a modificar este contrato sin un documento escrito firmado por ambas partes. En caso contrario, las pérdidas económicas causadas a la otra parte serán a cargo de la parte responsable.
Artículo 15 Transferencia del Contrato
A menos que se estipule lo contrario en este contrato o se acuerde lo contrario entre ambas partes mediante negociación, ninguna de las partes transferirá ninguno de los derechos de las partes estipulados en este contrato sin la autorización escrita. consentimiento de la otra parte. Los derechos y obligaciones se transfieren a terceros.
Cualquier cesión sin el consentimiento expreso y por escrito de la otra parte es nula.
Artículo 16 Fuerza Mayor
1. Si cualquiera de las partes de este contrato no cumple con todas o parte de sus obligaciones bajo este contrato debido a un evento de fuerza mayor, el cumplimiento de dichas obligaciones. quedará suspendida durante el período en que se encuentre impedida para cumplir sus obligaciones.
2. La parte que alega verse afectada por el evento de fuerza mayor deberá notificar a la otra parte por escrito la ocurrencia del evento de fuerza mayor lo antes posible y notificar a la otra parte dentro de _ _ _ _ _ días después de que ocurra el evento de fuerza mayor. Una de las partes proporciona evidencia apropiada del evento de fuerza mayor y su duración y material escrito de que el contrato no se puede ejecutar o debe extenderse.
La parte que afirma que la ejecución de este contrato es objetivamente imposible o impracticable debido a un evento de fuerza mayor es responsable de hacer todos los esfuerzos razonables para eliminar o mitigar el impacto de dicho evento de fuerza mayor.
3. Si se produce fuerza mayor, ambas partes decidirán inmediatamente cómo implementar este contrato mediante consultas amistosas.
Una vez finalizado o eliminado el evento de fuerza mayor o su impacto, ambas partes deberán reanudar inmediatamente sus respectivas obligaciones en virtud de este contrato.
Si la fuerza mayor y sus efectos no pueden rescindirse o eliminarse, causando que una de las partes pierda la capacidad de continuar ejecutando el contrato, ambas partes podrán negociar para rescindir el contrato o posponer temporalmente la ejecución del contrato, y la parte que experimente fuerza mayor no será responsable de ello.
Si la fuerza mayor se produce tras un retraso en la ejecución, las partes no quedarán exentas de responsabilidad.
4. El término "fuerza mayor" tal como se menciona en este contrato se refiere a cualquier evento fuera del control razonable de la parte afectada que sea impredecible o incluso previsible, inevitable e insuperable. este contrato después de la fecha de la firma, haciendo objetivamente imposible o impracticable para la parte afectada ejecutar todo o parte de este Contrato.
Estos eventos incluyen, entre otros, desastres naturales como inundaciones, incendios, sequías, tifones y terremotos, así como eventos sociales como guerra (ya sea que se declare la guerra o no), disturbios, huelgas. , acciones gubernamentales o regulaciones legales.
Artículo 17 Interpretación del Contrato
Cuestiones no cubiertas en este contrato o los términos no están claros. Ambas partes de este contrato pueden hacer interpretaciones razonables de este contrato con base en los principios de este contrato, el propósito del contrato, las prácticas de transacción y el contenido de las cláusulas relevantes.
Esta interpretación es vinculante a menos que entre en conflicto con la ley o este contrato.
Suplemento del artículo 18
Los asuntos no cubiertos en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Si no existen disposiciones legales y reglamentarias, las partes podrán celebrar un contrato complementario por escrito.
Este contrato y el contrato complementario son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.
Artículo 19 Manejo de Disputas
1. Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las leyes de la República Popular China.
2. Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes, o podrán ser mediadas por los departamentos pertinentes si la negociación o la mediación fracasan, se resolverán de conformidad con lo siguiente; _ _ _ _ _ _ métodos:
p>
(1) Presentar al _ _ _ _ _ _ _ _ Comité de Arbitraje para arbitraje;
(2) Presentar un demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 20 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha del año, mes y año.
Artículo 21 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.
Partido A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B:_
Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
En relación con el artículo 5 del “Contrato de Donación de Bienes Inmuebles”, el donante _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante, Parte A) y el destinatario _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B) celebran el siguiente contrato de regalo:
Artículo 1 La Parte A transferirá todos sus bienes inmuebles de conformidad con las siguientes disposiciones Donar a la Parte B.
Artículo 2 La Parte A y la Parte B entregarán las mercancías a la Parte B el _ _ _ _ _ _ _ _año, mes y día
Artículo 3 La transferencia del artículo anterior se realizará ser entregado a la Parte B bajo las condiciones existentes. Y a partir de la fecha de la firma hasta_ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día
La Parte A entregará el contrato de alquiler de la casa antes mencionado a la Parte B.
Artículo 4 Después de aceptar los bienes inmuebles donados, el Partido B es responsable de mantener al Partido A y su esposa.
Sin embargo, la Parte B deberá pagar _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares americanos
Pero cuando uno de los cónyuges de la Parte A enferma o nace la Parte B, ambas partes pueden reconsiderar la disposición anterior.
Artículo 5 Si la Parte B concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá resolver el presente contrato:
(1) Cuando la Parte B no pueda cumplir con las obligaciones de soporte antes mencionadas.
(2) Si la Parte A ha cometido un delito grave...
Artículo 6 Si la Parte B rescinde el contrato por las razones anteriores, el inmueble no será transferido y será devuelto a la Parte A inmediatamente.
Si el inmueble mencionado en el artículo 7, artículo 2, resulta dañado antes de la fecha de registro de transferencia o entrega, la donación del inmueble será revocada y. sólo se donarán los derechos de uso de la tierra.
La Parte B no necesita pagar la pensión alimenticia del artículo 4.
Marca inmobiliaria:
(1) Derechos de uso de suelo:
Ubicada en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ubicación
Área:_ _ _ _ _ _ _ Acres
(2) Propiedad edificable
El segundo piso de esta casa
Área: _ _ _ _ _ _ _ _ _ acres primer piso.
_ _ _ _ _ _ _ _Mu segundo piso
El edificio de arriba ha sido alquilado.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Donante (Parte A):
Destinatario (Parte B):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 6 del “Contrato de Donación de Bienes Inmuebles” Parte A (Donante):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Contrato No.: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte B (destinataria):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _.
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Considerando:
1. al donante (padre) _ _ _ se le conoce como Parte A, y al receptor (tres hijas)_ _ _ se le conoce como Parte B. Dado que la Parte A dio a luz a cuatro hijas, la hija mayor_ _ _se ha convertido en esposa, y la segunda hija_ _Murió joven, tercera hija_ _Adulta y casada, cuarta hija_ _.
2. Considerando que el Partido B contará con el apoyo de su esposo y su esposo cuando ella envejezca, el Partido A está dispuesto a donar parte de la casa, el terreno y la casa al Partido B como obligación de manutención.
3. Por lo tanto, las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación:
Artículo 1: La Parte A está dispuesta a donar parte de sus terrenos y casas inmobiliarias a la Parte B. y la Parte B también está dispuesta a donarlo de acuerdo con las disposiciones de este contrato para aceptar obsequios. La dirección del inmueble donado es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 2 Una vez que este contrato entre en vigor, la Parte A transferirá la propiedad de los terrenos inmobiliarios y las casas donadas en virtud de este acuerdo a la Parte B, y la Parte B disfrutará de la propiedad.
Artículo 3 Una vez establecida la donación, la Parte A preparará los documentos pertinentes junto con la Parte B y solicitará al departamento del gobierno local el registro de la transferencia de derechos de propiedad del terreno y la casa donados. Si la Parte A necesita emitir un documento escrito o un sello durante los procedimientos de registro, la Parte A lo gestionará de forma inmediata e incondicional, y no dificultará las cosas ni exigirá honorarios. Los gastos relacionados con esta donación y registro correrán a cargo de la Parte A.
Artículo 4 A partir de la fecha de constitución de esta donación, la Parte B correrá con la obligación de sustentar a su abuela y sus padres en cuanto a los gastos. del matrimonio de su hermana, la Parte B también debería brindar la mayor asistencia posible.
Artículo 5 Si la Parte B viola sus obligaciones en el artículo anterior después de aceptar la donación, la Parte A podrá revocar la donación y la Parte B devolverá la tierra donada a la Parte A para su recuperación si la Parte B no tiene objeciones. .
Artículo 6 Antes de que se hayan cumplido plenamente las obligaciones de mantenimiento estipuladas en este acuerdo, la Parte B no podrá enajenar los inmuebles, terrenos y casas donados sin el consentimiento de la Parte A, ni podrá constituir hipotecas. u otros derechos, ni constituir hipotecas u otros derechos. Para garantizar cualquier deuda deberá trabajar por cuenta propia y no deberá estar arrendado.
Artículo 7 Los terrenos, terrenos y casas donados por la Parte A serán confirmados como propios, no tendrán disputas con otros ni tendrán orígenes desconocidos. Si hay alguna objeción o incumplimiento por parte de un tercero, la Parte A resistirá y eliminará inmediatamente todos los obstáculos sin causar ningún daño a la Parte B.
Artículo 8 La Parte A garantiza que el objeto de esta donación no tener cualquier otro De lo contrario, la Parte A solucionará los defectos por sí misma y compensará a la Parte B por las pérdidas causadas por ello.
El artículo 9 La Parte A confirma que la propiedad, el terreno y la casa son donaciones y que no se debe ningún impuesto antes de la donación. En su caso, la Parte A es responsable de reembolsarlo.
Artículo 10 Cuando la Parte A comience a heredar la donación en el futuro, se sumará al total de la propiedad para su cálculo.
Artículo 11 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 La violación, el incumplimiento o el desempeño inadecuado de cualquier parte de sus representaciones, garantías, compromisos y otras obligaciones en este Acuerdo constituirán un incumplimiento. de contrato.
2. Si el incumplimiento del contrato antes mencionado causa que la parte que no incumple sufra pérdidas económicas, la parte que incumple deberá compensar íntegramente a la parte que no incumple cualquier pérdida económica directa u obtenible sufrida debido a su incumplimiento de contrato. Si el incumplimiento es fundamental, la parte que no incumplió tiene derecho a decidir si continúa ejecutando o rescinde este acuerdo.
3. Si cualquiera de las partes o ambas partes rescinden unilateralmente este acuerdo sin motivos justificables, se pagará un total de 10.000 RMB en concepto de indemnización por daños y perjuicios a las otras partes que no incumplan.
Artículo 12 Confidencialidad
Una parte está obligada a mantener confidencial la privacidad personal de la otra parte conocida durante el proceso de donación y no la revelará a otros terceros relevantes. leyes vigentes Salvo que la normativa disponga lo contrario o con el consentimiento por escrito de la otra parte.
Artículo 13 Suplementos y cambios
Este Acuerdo puede modificarse o complementarse por escrito con base en las opiniones de todas las partes, y el acuerdo complementario formado de ese modo tiene el mismo efecto legal que este Acuerdo. .
Artículo 14 Fuerza Mayor
Si cualquiera de las partes no puede ejecutar este Acuerdo en su totalidad o en parte o retrasa su cumplimiento debido a fuerza mayor, deberá notificarlo por escrito dentro de los tres días siguientes a la fecha del evento de fuerza mayor, la otra parte deberá, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de ocurrencia del evento, presentar a la otra parte la prueba que haya resultado en el incumplimiento total o parcial o en el retraso en el cumplimiento.
Artículo 15 Resolución de Disputas
Cualquier disputa que surja de la interpretación o ejecución de las disposiciones pertinentes de este contrato se resolverá mediante negociación amistosa. Ambas partes acuerdan que todas las disputas que surjan de este contrato, si la resolución o la mediación fallan, se resolverán de la siguiente manera:
(1) Presentar la disputa a un comité de arbitraje para su arbitraje;
(2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 16 Interpretación de este Acuerdo
Los títulos de las cláusulas de este acuerdo son solo por conveniencia y no afectan el significado de las cláusulas a las que pertenecen los títulos.
Artículo 17 Condiciones de Vigencia
1. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma y sello por los representantes legales o apoderados de ambas partes. Todas las partes estamparán sus sellos en el contrato original.
2. Este acuerdo se realiza por duplicado y tiene el mismo efecto legal. Cada parte conservará una copia y el resto se utilizará para trámites.
Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B
Autor: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Agente : (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Personas
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Codificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
Artículo 7 del Contrato de Donación de Bienes Inmuebles A (Donante):_ _ _ _ _ _ _ _ _(Indicar nombre y dirección)
Parte B (destinatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Indicar nombre y dirección )
p>El Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre la donación de _ _ _ _ _ _ _ _ _:
1 El Partido A transferirá todo su _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(el objeto) se entrega a la Parte B, y su certificado de propiedad es:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(Indicar el nombre de la prueba que acredita la propiedad de la Parte A)
En segundo lugar, entrega del obsequio
_______________________________________________________________
(Indicar el condiciones de entrega, cuándo y dónde entregar, qué trámites seguir, etc.).
3. La Parte B gestionará los procedimientos de transferencia dentro del _ _ _ _ _ _ _
IV. Este contrato entra en vigor el _ _ _ _ _ _ _ (se puede escribir como fecha de certificación notarial).
5. Este contrato se realiza en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(firma y sello)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(firma y sello)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Explicación
Regalo Un contrato se refiere al acto de un donante de regalar todos sus artículos, dinero en efectivo o ciertos derechos a otra persona. Los contratos de donación suelen ser contratos unilaterales, es decir, una vez que el contrato entra en vigor, el donante está obligado a entregar el regalo al donatario sin ningún derecho; el donatario tiene derecho a aceptar el regalo sin incurrir en ninguna obligación; Las donaciones también pueden ser condicionales, es decir, el donante exige al donatario que cumpla determinadas obligaciones. Si el donatario no cumple con las obligaciones, el donante tiene derecho a revocar la donación. Sin embargo, esta condición generalmente no tiene nada que ver con los intereses del donante y no requiere una donación remunerada. Si le das algo a alguien y le pides una determinada cantidad de dinero, no es una relación de regalo. Por tanto, una donación condicional sigue siendo un acto unilateral. Las cuestiones a las que se debe prestar atención al firmar un contrato de obsequio incluyen:
(1) El objeto del obsequio debe ser una propiedad o algún derecho que el donante posea o tenga derecho a disponer. El donante no puede donar bienes y derechos que no posee o no tiene derecho a disponer a otros, de lo contrario constituirá una infracción de los derechos e intereses de otros. El objeto del obsequio podrán ser objetos físicos, moneda (incluidas divisas), valores o determinados derechos. Por ejemplo, el titular de la patente puede ceder los derechos de patente a otros y el propietario de la casa puede ceder la casa a otros.
(2) Si la transferencia de derechos implica la aprobación de los departamentos pertinentes, debe estipularse claramente en el contrato. Por ejemplo, en un contrato de donación de una casa, es necesario acudir al departamento de gestión de la vivienda para realizar los trámites para la transferencia de la propiedad de la casa. Si los trámites son incompletos, la transferencia no será válida.
(3) El contrato debe indicar claramente la prueba de que el donante tiene derecho a disponer de los bienes donados para garantizar que la donación sea legal y efectiva.