¿Cuál es la política de compra de vivienda pública de alquiler?

Análisis jurídico: Las viviendas públicas en alquiler se pueden comercializar al cabo de cinco años. En los últimos años, el estado se ha centrado en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y ha reducido adecuadamente el número de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado con la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas de las familias elegibles.

1. Vivienda pública de alquiler construida y levantada por el gobierno. Si el arrendatario ha alquilado por cinco años y ha sido aprobado por el gobierno de la ciudad para vender, puede solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler vendidas no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los cinco años siguientes a la fecha de registro de la propiedad por parte del comprador. Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de 2,5 años, el gobierno dará prioridad a la recompra y el precio de recompra será el mismo; determinado teniendo en cuenta el precio de venta original más el interés actual del depósito bancario para el mismo período. Si se abandona la recompra, se implementarán las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento; La duración de la vivienda pública de alquiler es de 5 años. Los inquilinos pueden abandonar la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada. 3. Después de que el propietario haya vivido allí durante cinco años, el precio de compra se puede calcular basándose en el precio de coste + el interés bancario de la compra; la casa para uso independiente (el precio de costo se refiere al costo del terreno, los costos de instalación de construcción y otros costos integrales, y paga algunos impuestos y tarifas), puede elegir el pago único y el pago a plazos al comprar una casa. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación. Por tanto, la cotización y comercialización de viviendas públicas de alquiler está prohibida durante menos de cinco años. Si el comprador de la vivienda necesita transferirla, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Además, utilizar información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;

Base legal: Artículo 7 del "Reglamento sobre la Administración de Viviendas de Alquiler de la República Popular China" La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones: (1) No hay casa en el local el área o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; (2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos (3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente durante el número de años prescrito; Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel.