¿El subsidio de alquiler de vivienda que recibe una empresa está relacionado con los activos o el subsidio del gobierno está relacionado con los ingresos?
El período de alquiler de la vivienda se refiere al período durante el cual el arrendatario utiliza la casa del arrendador. Si las partes acuerdan el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento a plazo fijo, si no hay acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento indefinido si el plazo del arrendamiento excede de 6 meses pero no está por escrito; como arrendamiento indefinido.
El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento a plazo fijo y del contrato de arrendamiento indefinido no podrá exceder los 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte sobrante no será válida. El arrendador tiene derecho a especificar el plazo del arrendamiento al firmar el contrato de arrendamiento y a recuperar la casa una vez finalizado el contrato. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver la casa alquilada. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda original arrendada, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y obtener el consentimiento del arrendador para volver a firmar el contrato de arrendamiento.
El arrendador deberá entregar la vivienda arrendada al arrendatario para su uso dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento, y garantizar el uso legítimo del arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Si el arrendador necesita recuperar la casa antes de la expiración del contrato de arrendamiento, debe obtener previamente el consentimiento del arrendatario y compensarlo por las pérdidas. Si no se acuerda el plazo del arrendamiento y el propietario solicita recuperar la casa para vivir en ella, generalmente se debe permitir. Si el arrendatario tiene condiciones para mudarse, se le ordenará que se mude; si el arrendatario realmente tiene dificultades para mudarse, se le puede dar un plazo determinado para encontrar una casa o desalojar parte de la casa.
Base jurídica:
El artículo 214 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" establece que el plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Política de subsidio de alquiler para empleados de empresas (tomando como ejemplo 2020);
Para las primas de seguro social pagadas de acuerdo con las regulaciones, el ingreso salarial anual en 2065 438+09 es inferior a 72.000 yuanes, y aquellos que no. Para los empleados que viven en viviendas públicas de alquiler, no reciben subsidios de vivienda del gobierno o alquilan fuera de sus hogares, el gobierno proporcionará a cada empleado un subsidio de alquiler de 500 yuanes (limitado a uno por cada cónyuge ).