Proceso de alquiler del Fondo de Previsión de Vivienda
El fondo de previsión para vivienda forma parte de los salarios pagados por los empleados y empleadores respectivamente, y se utiliza para gastos relacionados con la vivienda como compra, construcción, decoración, etc. Aunque los inquilinos no tienen necesidades de vivienda, pueden solicitar el uso de fondos de previsión si cumplen las condiciones. El proceso de operación específico es el siguiente: Primero, el inquilino debe abrir una cuenta de fondo de previsión en el centro de fondo de previsión de vivienda local y asociar su cuenta de fondo de previsión con la cuenta del propietario de la casa alquilada. En segundo lugar, el inquilino debe solicitar al propietario un contrato de arrendamiento, que debe incluir información de la casa, plazo del arrendamiento, monto del alquiler, etc. Posteriormente, el inquilino debe presentar los documentos al Centro del Fondo de Previsión y completar la solicitud de préstamo del Fondo de Previsión o subsidio de alquiler del Fondo de Previsión. La decisión de solicitar un préstamo del fondo de previsión o un subsidio de alquiler depende de las políticas locales. Si cumplen las condiciones, los inquilinos pueden disfrutar de políticas preferenciales para préstamos de fondos de previsión o subsidios de alquiler. Durante el proceso de solicitud, los inquilinos deben presentar prueba de identidad, registro de hogar, tabla salarial y otros documentos relevantes, y pagar el alquiler a la cuenta del fondo de previsión dentro del límite de tiempo acordado. Si el inquilino no cumple las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión o subsidios de alquiler, se recomienda firmar un contrato de arrendamiento directamente con el propietario y pagar el alquiler según lo acordado.
¿Qué tarifas deben pagar los inquilinos? El inquilino deberá pagar el alquiler, el agua, la electricidad, el gas y otros gastos diarios acordados, así como los posibles gastos de gestión de la propiedad. Los inquilinos que no han solicitado préstamos del fondo de previsión o subsidios de alquiler aún deben pagar la seguridad social, impuestos personales y otras tarifas relacionadas.
Los inquilinos calificados pueden utilizar las políticas pertinentes del fondo de previsión de vivienda para obtener algunos descuentos, pero deben proporcionar suficientes documentos de respaldo durante el proceso de solicitud y pagar el alquiler según lo acordado. Para inquilinos no calificados, se recomienda firmar un contrato de arrendamiento directamente con el propietario y pagar el alquiler según lo acordado para evitar disputas.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la caja de previsión para vivienda del empleado. cuenta del fondo:
(1) Compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Perder completamente el dinero; capacidad para trabajar y terminar el empleo con la unidad Relevante
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo;