Seis departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, han hecho grandes esfuerzos para rectificar el mercado de alquiler.
Entre ellos, los “Dictamenes” exigen estandarizar los cargos por el servicio de alquiler. Las agencias de intermediación inmobiliaria y las empresas de arrendamiento de viviendas deben marcar claramente los precios. Antes de cobrar, se debe emitir una lista de cargos, enumerando todos los artículos de servicio, estándares de cobro, montos de cobro, etc., y debe estar firmada y confirmada por las partes involucradas. Las agencias inmobiliarias no pueden ganar la diferencia en los precios de alquiler de viviendas. Cuando expire el contrato de alquiler de la casa y el arrendatario y el arrendador renueven el contrato, no se cobrará ninguna comisión. Cuando expire el contrato de arrendamiento de la vivienda, además de compensar los gastos estipulados en el contrato, se devolverá oportunamente al arrendatario el resto del alquiler y la fianza.
En los últimos años, el mercado de alquiler de viviendas de mi país se ha desarrollado rápidamente y ha desempeñado un papel importante en la solución de los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos. Sin embargo, todavía existen problemas en el mercado de alquiler de viviendas, como la publicación de información falsa sobre viviendas, la retención maliciosa de depósitos y alquileres, el uso ilegal de préstamos para alquiler de viviendas y el desalojo forzoso de inquilinos, que infringen los derechos e intereses legítimos de los inquilinos y afectan la armonía social. y estabilidad.
Los "Dictámenes" destacan la orientación de los problemas, fortalecen la supervisión efectiva e institucionalizan y normalizan los resultados de la rectificación y estandarización del orden del mercado de alquiler de viviendas.
En primer lugar, reforzar la gestión de los empleados. Las agencias de corretaje de bienes raíces y las empresas de arrendamiento de viviendas que indiquen en su ámbito de actividad "corretaje de bienes raíces" o "arrendamiento de viviendas" y subarrendan 65,438 unidades (habitaciones) o más, se registrarán como entidades de mercado de conformidad con la ley. Las empresas de alquiler de viviendas envían información de apertura al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural antes de la apertura.
El segundo es reforzar la gestión de la divulgación de información sobre vivienda. La información de la casa debe cumplir con los requisitos de comisión real, situación real y precio real. Las plataformas de información en línea deben verificar las calificaciones de las entidades de divulgación de información sobre vivienda y la información necesaria sobre vivienda.
El tercero es estandarizar el comportamiento decorativo de las viviendas de alquiler. Varias localidades han formulado políticas para convertir edificios de oficinas comerciales, plantas industriales y otros edificios no residenciales inactivos en viviendas de alquiler de conformidad con las leyes y reglamentos. La decoración de la casa debe cumplir con los requisitos de construcción, protección contra incendios y protección del medio ambiente.
El cuarto es prevenir riesgos financieros en el alquiler de viviendas. Establecer requisitos claros para el período del préstamo y el monto del préstamo del negocio de préstamos para alquiler de viviendas. Fortalecer la supervisión de las empresas de alquiler de viviendas de alto riesgo que adopten modelos de negocio como "AG de baja producción" y "cobro a largo plazo y pago a corto plazo".
El quinto es construir una plataforma de servicios de gestión de alquiler de viviendas. Las ciudades con una fuerte demanda de alquiler, como los municipios, las capitales de provincia y las ciudades bajo una planificación estatal separada, deben completar la construcción de plataformas de servicios de gestión de alquiler de viviendas. La plataforma debe tener funciones tales como presentación institucional y informes de apertura, inspecciones de viviendas, divulgación de información y presentación de visas en línea.
El sexto es establecer un mecanismo normalizado de gestión del alquiler de viviendas. Departamentos como los de vivienda y construcción, desarrollo y reforma urbano-rural, seguridad pública, supervisión del mercado, supervisión bancaria y de seguros e información de Internet en varias regiones han establecido mecanismos de coordinación y vinculación. Establecer un mecanismo de mediación multinivel para disputas sobre alquiler de viviendas.
Además, los "Dictámenes" también exigen la implementación de textos modelo para los contratos de alquiler de viviendas, la estandarización de los cargos por servicios institucionales y el fortalecimiento de la autodisciplina de la industria.
El departamento enfatizó que todas las localidades deben aprovechar la promulgación de los "Dictámenes" como una oportunidad para combinar "establecer reformas" y "establecer reformas" y adherirse a los principios de vivienda y construcción y desarrollo urbano y rural. y reforma, seguridad pública, supervisión del mercado y seguros bancarios Los departamentos de supervisión, ciberseguridad e informatización y otros departamentos regulan conjuntamente el mecanismo para fortalecer la supervisión, rectificar y estandarizar continuamente el orden del mercado de alquiler de viviendas y optimizar constantemente el mercado de alquiler de viviendas. ambiente para que las personas se sientan más seguras al alquilar una casa.