¿Es necesario el subsidio de alquiler de la empresa para la empresa?
Las actuaciones de la empresa estarán sujetas al contrato de trabajo u otros acuerdos. Si en el contrato de trabajo u otros contratos se estipula que los empleados deben recibir "subsidios de alquiler", el contrato debe cumplirse. De lo contrario, se trata de un incumplimiento de contrato y usted debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
La empresa alquila una casa y paga impuestos:
(1) Si la empresa es autónoma deberá declarar y pagar el 5% del impuesto empresarial, el 7% o el 5% urbano. impuesto de construcción o impuesto educativo del 1% El impuesto a la propiedad es del 12% basado en el valor original de la propiedad (por ejemplo, 70% en Beijing). También hay un impuesto sobre el uso del suelo que se paga según el área de la casa. El alquiler está incluido en los ingresos y está sujeto al impuesto sobre la renta empresarial.
(2) Si no es propio, pagará el impuesto comercial, el impuesto sobre la construcción urbana y el recargo educativo del 5% de la industria de servicios, y la parte de ingresos pagará el impuesto sobre la renta corporativa. Además, al firmar el contrato, ambas partes pagarán un impuesto de timbre del 0,1% del importe total del contrato de arrendamiento.
Impuestos y tasas a pagar por la empresa al alquilar una casa:
(1) Tratamiento del impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas se combina con los ingresos del salario personal por el alquiler de los empleados y los gastos relacionados. Sólo se puede utilizar como honorarios de bienestar de los empleados. El impuesto sobre la renta empresarial se desembolsa antes de impuestos.
(2) Impuesto al valor agregado: Es un impuesto sobre el volumen de negocios que grava el valor agregado o el valor agregado de los bienes en muchos eslabones, como la producción, la circulación y los servicios laborales de mercancías.
El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos utilizados originalmente por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda, que se distribuyen a los empleados. en lotes o todos a la vez, y luego los empleados van al mercado inmobiliario para resolver su problema de vivienda comprando o alquilando. El principio de emisión de subsidios de vivienda es adherirse al principio de dar prioridad a la eficiencia y tener en cuenta la equidad, y será determinado por los gobiernos locales en función de factores como el precio promedio de la vivienda asequible, los salarios promedio y el área de vivienda que los empleados deben disfrutar. Las condiciones para solicitar subsidios de vivienda son las siguientes:
El primer solicitante debe tener un registro de hogar en esta ciudad y vivir en esta ciudad.
La segunda es que la superficie de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante cumplan con los estándares prescritos. Se implementan estándares específicos de acuerdo con los estándares anunciados al público por cada región cada año.
En tercer lugar, nunca he disfrutado de las políticas de vivienda preferencial del gobierno.
4. Obtener el “Certificado de Renta Familiar de Garantía de Vivienda”.
Base legal:
Reglamento para la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Artículo 6 El alcance de los ingresos personales estipulados en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
(1) Los ingresos por sueldos y salarios se refieren a sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios y otros ingresos relacionados con el empleo o el empleo.
(2) Los ingresos por remuneración laboral se refieren a los ingresos que obtienen las personas por la realización de servicios laborales, incluidos diseño, decoración, instalación, dibujo, pruebas, tratamiento médico, derecho, contabilidad, consultoría, conferencias, traducción, reseña, caligrafía y pintura, escultura, cine y televisión, audio y vídeo, performances, performances, publicidad, exposiciones, servicios técnicos, servicios de presentación, servicios de intermediación, etc.
(3) Los ingresos por remuneración de autor se refieren a los ingresos que obtienen los individuos por publicar sus obras en forma de libros, periódicos y publicaciones periódicas.
(4) Los ingresos por regalías se refieren a los ingresos obtenidos por personas al otorgar derechos de franquicia, como patentes, marcas comerciales, derechos de autor y tecnologías no patentadas. Los ingresos por otorgar el derecho a utilizar derechos de autor no incluyen los ingresos; de regalías.
(5) Los ingresos de explotación se refieren a:
Los ingresos obtenidos por los hogares industriales y comerciales individuales por la participación en actividades productivas y comerciales que realizan los inversores en empresas unipersonales y los socios individuales en sociedades. actividades dentro del territorio de China. Ingresos obtenidos de las actividades de producción y operación de empresas unipersonales y asociaciones registradas;
Ingresos obtenidos por individuos de actividades de servicios remunerados como la dirección de escuelas, atención médica, consultoría, etc. de conformidad con la ley;
Ingresos obtenidos por personas naturales de empresas e instituciones Ingresos provenientes de la contratación, arrendamiento, subcontratación y subarrendamiento de unidades;
Ingresos provenientes de personas físicas que se dedican a otras actividades productivas y comerciales.
Los ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones se refieren a los ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones que obtienen las personas por poseer deudas y acciones.
(6) Los intereses, dividendos y bonificaciones se refieren a intereses, dividendos y bonificaciones obtenidos por personas que poseen deudas y capital.
(7) Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos, naves y otros inmuebles.
(8) Los ingresos por transferencia de propiedad se refieren a los ingresos que obtiene un individuo por la transferencia de valores, patrimonio, acciones de propiedad de sociedades, bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades.
(9) Los ingresos incidentales se refieren a los ingresos de un individuo por ganar un premio, ganar un premio, ganar una lotería y otros ingresos incidentales.
Si resulta difícil definir los elementos imponibles de la renta personal, lo determinará la autoridad fiscal competente del Consejo de Estado.
Ley Laboral de la República Popular China
Artículo 76: El Estado desarrolla empresas de bienestar social, construye instalaciones de bienestar público y proporciona condiciones para que los trabajadores descansen, se recuperen y se recuperen. Los empleadores deberían crear condiciones para mejorar el bienestar colectivo y mejorar los beneficios sociales de los trabajadores.