Corté el agua y olvidé cerrar el grifo. Como resultado, el piso de abajo se inundó. El piso de abajo exigió enérgicamente que la situación volviera a su estado original, pero casi no funcionó. demandar. ¿Qué debo hacer?
Entonces deje que Downstairs demande en el tribunal, el juez mediará primero. Si la mediación tiene éxito, se emitirá una carta de mediación. Esto es más efectivo que la mediación privada, para que Downstairs no se arrepienta más tarde. .
Análisis jurídico
Según las disposiciones legales pertinentes, si el juez no media primero en el tribunal, se pedirá al demandante que presente pruebas para demostrar sus pérdidas. No lo sustentará dependiendo de la situación. El daño deberá ser indemnizado, pero el juez tomará una decisión discrecional sobre el daño que sea incierto. Finalmente, la sentencia prevalecerá si no hay aviso después de que se corta el agua de la propiedad y el grifo no se cierra después de que llega el agua, entonces es culpa de la propiedad. Para este tipo de situación, debe buscar la empresa de administración de la propiedad para averiguar la causa de la rotura de la tubería de agua. Si el equipo está envejeciendo y la fuga es causada por un uso malicioso por parte del inquilino, no hay necesidad de asumir la responsabilidad. Debido a este accidente, la planta baja también sufrió daños en la decoración provocados por la filtración de agua en la propiedad. Tanto el propietario como el propietario son objeto de reclamaciones de indemnización, por lo que deben asumir alguna responsabilidad en mayor o menor medida. La relación jurídica entre el propietario y la empresa administradora de propiedades se basa en la administración de la propiedad. Según el contrato de servicios inmobiliarios firmado por las dos partes, el propietario tiene derecho a aceptar los servicios prestados por la empresa administradora de propiedades y, al mismo tiempo, es responsable. la obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad. El suministro de agua y el suministro de energía son obligaciones del departamento de suministro de agua y energía de suministrar bienes según el contrato de suministro de agua y electricidad con el propietario. El propietario debe pagar las tarifas de agua y electricidad de acuerdo con el contrato de suministro. En circunstancias normales, si el propietario no paga las facturas de agua y electricidad a tiempo, el departamento de suministro de agua y electricidad puede tomar medidas para cortar el agua y la electricidad. Este es el derecho del departamento de suministro de agua y electricidad. A otros departamentos e individuos no se les permite cortar el agua o la energía a voluntad. Si los cortes no autorizados de agua y energía de la empresa administradora de la propiedad causan pérdidas al propietario, éste deberá asumir las responsabilidades legales correspondientes. La forma responsable es pedir disculpas y restaurar el status quo.
Base Legal
Artículo 295 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" El titular del derecho inmobiliario excava el terreno, construye el edificio, coloca la tubería e instala el equipo, etc. No se pondrá en peligro la seguridad de los bienes inmuebles adyacentes.
Artículo 296 del “Ejército Popular de Liberación y Código Civil” de la República Popular China Daños causados por el propietario del inmueble.