¿Qué debo hacer si pago el alquiler pero no firmo el contrato?

Si no hay un contrato de alquiler, puede negociar primero con la otra parte y dejar que la otra parte complete el contrato. Si la negociación fracasa, puede solicitar una mediación o presentar una demanda ante el tribunal. Según la ley, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, debe constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.

Es posible restituirlo en las siguientes tres situaciones:

1 La persona que pagó el depósito es una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad civil limitada. conducta.

2. La casa de alquiler no ha obtenido el permiso de planificación del proyecto de construcción o no cumple con los requisitos del permiso de planificación del proyecto de construcción.

3. Las casas de alquiler son edificios temporales que han sido aprobados o construidos sin aprobación.

En estos dos últimos casos, aunque se firme un contrato de arrendamiento, el contrato no es válido y el arrendador eventualmente devolverá la fianza, por lo que en estos tres casos se puede solicitar la fianza.

En resumen, si alquilas una casa sin firmar un contrato ni pagar una fianza, puedes salvaguardar razonablemente tus derechos e intereses mediante la conciliación, la mediación, el arbitraje, el litigio, etc. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas de la fianza, ésta se considerará un pago anticipado del arrendamiento y deberá ser devuelta en cualquier caso. Si una parte paga un gravamen, garantía, depósito, fianza, depósito o depósito, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 704

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, Plazo de arrendamiento, Renta, su período y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.