¿Contrato de arrendamiento de empresa? ¿A qué se debe prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento al registrar una empresa?
Contrato de Arrendamiento de Empresa
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
1. La Parte A arrendará once habitaciones y el segundo y tercer piso del local a la Parte B...
2. El plazo del arrendamiento se fija en un año, contado desde el día del mes a. el día del mes.
Tres. Ambas partes acuerdan que el alquiler semestral es RMB * * * y que la Parte B es responsable de pagar los honorarios de gestión, como los de construcción urbana, los de salud y los de seguridad. La Parte B es responsable del agua, la electricidad, las cercas y las puertas.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cuidará bien la propiedad de la Parte A y prestará atención a la seguridad. Todos los accidentes de seguridad correrán a cargo de. Parte B. Si se descubre que la propiedad de la Parte A está dañada, la Parte B la reparará. Los costos correrán a cargo de la Parte B a menos que el daño sea causado por fuerza mayor.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no interferirá con las actividades comerciales legales de la Parte B. Si la Parte A recupera la casa arrendada por adelantado, notificará a la Parte B con un mes de anticipación, y la Parte B la devolverá a la Parte A incondicionalmente; si la Parte B no necesita utilizar la casa arrendada, notificará a la Parte A uno; mes de antelación y no podrá subarrendar ni subcontratar. Durante el contrato de arrendamiento, los equipos auxiliares y las propiedades de la Parte B utilizados para oficinas, operación y producción serán desmantelados por sí mismos al devolver el contrato de arrendamiento.
6. Cuando expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovarlo, debe solicitar la renovación a la Parte A con un mes de anticipación. El alquiler se puede ajustar mediante negociación en función del precio actual del mercado, pero en las mismas condiciones, la Parte A debe dar prioridad al alquiler a la Parte B...
VII. Cuando la Parte A necesite las escaleras del edificio existente en el futuro, la Parte B se las proporcionará a la Parte A y no las obstruirá por ningún motivo.
Ocho. Los problemas de empleo del personal existente serán resueltos por la Parte B después de alquilar la casa.
Nueve. Se estipula que el alquiler se entregará a xx empresa a tiempo el primer día de cada mes, y se cobrará un recargo del 30% por cada día de retraso. Si no se realiza el pago durante más de un mes, se rescindirá el contrato.
X. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada una de las cuales posee una copia. Este acuerdo entrará en vigor inmediatamente después de ser firmado y sellado por ambas partes.
Parte A:Parte B:
Representante (firma): Representante (firma):
Fecha, año y mes
Registrado empresa para firmar el contrato de arrendamiento Cosas a tener en cuenta en el contrato
1. El propósito de la casa arrendada debe indicarse en el contrato. Si el contrato no establece claramente que el arrendador cambia el uso de la casa después de arrendarla, puede resultar en la pérdida de los intereses de propiedad del arrendador. En ese momento, no podía recuperar sus pérdidas según el contrato y realmente no valía la pena perder.
2. El contrato deberá especificar la forma y fecha de entrega del alquiler. Ésta también debería ser una cuestión clave que ambas partes deben considerar. A veces existe un límite en lo que un inquilino puede pagar. Si tiene dificultades para pagar el alquiler de varios meses seguidos, puede estipular pagos mensuales en el contrato. Si no hay regulaciones, fácilmente surgirán conflictos en el futuro.
3. Desde la perspectiva de los derechos y obligaciones de ambas partes, el uso y mantenimiento de la vivienda son muy importantes. La ley estipula que el arrendatario tiene la obligación de utilizar y proteger la vivienda según lo acordado. Si el arrendatario no cumple, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas; el arrendador tiene la obligación de reparar la casa durante el período de arrendamiento.
4. El uso de la casa implica gastos de agua, electricidad y calefacción. Estos factores deben combinarse con el precio de alquiler de la casa. Después de la negociación entre las dos partes, la carga de los costos debe estar escrita en el contrato para evitar disputas futuras.
5. En el contrato deberá estipularse si el arrendatario tiene derecho a subarrendar y el proceso a seguir. Esto puede proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los propietarios. Normalmente, aunque el inquilino tenga derecho a subarrendar, debe obtener el consentimiento del arrendador antes de proceder. De lo contrario, el arrendador puede rescindir el contrato.
6. Si el arrendatario renueva la casa con el consentimiento del arrendador, pero no estipula claramente en el contrato el costo de la decoración después de la expiración del contrato, entonces el arrendatario no tiene derecho a exigir una compensación. del arrendador. Por lo tanto, cuando alquilas una tienda, debes estipular claramente en el contrato la responsabilidad de los costes de decoración una vez finalizado el contrato.
Acerca del contrato de arrendamiento de empresa, todo el conocimiento sobre los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento de una empresa registrada está aquí. Hoy en día, cada vez más jóvenes abren empresas, pero todavía están en desventaja económica, por lo que deben encontrar un lugar donde el precio sea razonable, donde puedan aceptarlo y donde puedan trabajar. Cuando registramos una empresa, debemos realizar los trámites de alta con el contrato de arrendamiento de la vivienda.