¿Cómo se calcula el subsidio de vivienda? ¿Cuáles son los criterios para los subsidios de vivienda?
¿Cómo calcular el subsidio de vivienda?
1. Para el área subsidiada para personas físicas que no tienen casa, se multiplicará el área de subsidio de vivienda por el área de subsidio para empleados que no tienen casa según reglamentariamente se aplicará el subsidio de vivienda para cada uno. empleado correrá a cargo de cada empleado. El pago de los subsidios de vivienda debe basarse en la duración del servicio del empleado ante el sistema de fondos de previsión de vivienda.
2. Si no hay subsidio de vivienda después de comprar una casa, se pagará a los empleados en cuotas (por ejemplo, mensuales) o de una sola vez, y luego los empleados resolverán el problema de la vivienda comprando o alquiler en el mercado inmobiliario. El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos utilizados originalmente por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda.
¿Cuáles son los estándares para los subsidios de vivienda?
1. Normas básicas:
Una vez emitido el subsidio de vivienda, el monto de los gastos de vivienda a cargo de los empleados individuales no se puede utilizar para reemplazar el costo de la reforma de la vivienda. La base es que los empleados compran una vivienda ordinaria a plazos a lo largo de 20 años, y el precio del pago mensual no es inferior al 15% de los ingresos salariales de la familia. La proporción de subsidios a la vivienda se controla principalmente en función de la relación precio-ingresos de la vivienda, es decir, los precios locales de la vivienda y los niveles de ingresos de los empleados. Si los precios de la vivienda son altos en las grandes ciudades, los subsidios pueden representar del 50% al 70% de los precios de la vivienda; en las ciudades medianas, donde los precios de la vivienda son más bajos, los subsidios pueden representar del 30% al 50%. Las ciudades pequeñas no necesitan ofrecer subsidios de vivienda.
2. Normas específicas para el subsidio de alquiler (es decir, subsidio de alquiler):
240 yuanes/mes para el nivel ministerial, 210 yuanes/mes para el nivel viceministerial, 130 yuanes/mes para el director. y 130 yuanes/mes para el nivel viceministerial, 115 yuanes/mes para el nivel de director, 100 yuanes/mes para el nivel de director y 90 yuanes/mes para el nivel de subdirector (incluidos los técnicos superiores entre los trabajadores calificados).
3. Subsidio mensual de vivienda:
Para los empleados de 1999 a 2004, el coeficiente del subsidio mensual de vivienda (0,66) se basa en el salario estándar del mes posterior a enero de 2005, fijo; se implementará la asignación de cuotas: 800 yuanes para el nivel de sección adjunto; 1.200 yuanes para el nivel de división adjunta; 800 yuanes para un trabajador común y un técnico superior entre los trabajadores calificados puede llegar a 1100 yuanes.
Las principales diferencias entre subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda
1. Los objetos son diferentes. El alcance del establecimiento del fondo de previsión de vivienda es básicamente para todos los empleados de todas las unidades, y los empleados jubilados no se otorgan subsidios de vivienda a los empleados de cada unidad que no tienen una casa y cuya zona de vivienda no cumple con los estándares del área de subsidio de vivienda; correspondientes a sus rangos, incluidos los empleados jubilados, que pertenecen a cada unidad. Parte de la categoría de empleados (que cumplen determinadas condiciones).
2. Los ingredientes son diferentes. El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: las deducciones para los empleados individuales y los subsidios para la vivienda son subsidios unilaterales que la unidad otorga a los empleados y no es necesario que los empleados individuales los retengan de sus salarios.
3. Propiedades diferentes. El fondo de previsión se refiere a los empleados que cumplen con las regulaciones del fondo de previsión, incluidos los empleados de empresas, instituciones y agencias estatales. Las unidades y los individuos pagan un cierto porcentaje a la cuenta personal administrada por el fondo de previsión cada mes. Los empleados pueden retirar el fondo de previsión de acuerdo con las regulaciones cuando compran una casa y hacen reparaciones importantes. El subsidio de vivienda es un subsidio otorgado a personas que no son elegibles para recibir vivienda asignada en un cierto nivel y en base a un área estándar. Muchas empresas no lo han implementado y es relativamente común que las agencias e instituciones gubernamentales lo implementen.