¿Cómo se clasifican los edificios de oficinas: Grado A y Grado B? ¿Cuáles son los estándares de calificación?
En lo que respecta al mercado de edificios de oficinas de mi país, generalmente se divide en propiedades de alta gama (edificios de oficinas de grado A), propiedades de gama media (edificios de oficinas de grado B) y propiedades de gama baja ( Edificios de oficinas de grado C). Las propiedades de alta gama se pueden subdividir en dos partes: edificios de oficinas de primer nivel y de grado A. Los edificios de oficinas de primer nivel están alineados con los estándares internacionales de construcción de oficinas y están clasificados en Grado A de acuerdo con los estándares vigentes en el mercado local.
Estándares de calificación: los llamados edificios de oficinas de Grado A se refieren principalmente a los estándares de calificación de hoteles de cuatro estrellas o hoteles de cinco estrellas. Este es un título convencional en la industria inmobiliaria. Debido a que las propiedades de oficinas son diferentes en diferentes mercados, los criterios de clasificación para los edificios de oficinas generalmente se basan en la calidad relativa de cada mercado. Por ejemplo, algunas ciudades pequeñas no tienen edificios de oficinas de primer nivel ni edificios de oficinas internacionales.
A juzgar por la evolución de las formas de propiedad de oficinas mencionadas anteriormente y su propia calidad, es un proceso de nivel bajo, intermedio a alto, de atrás, relativamente atrasado, a alto nivel. En esta etapa, el mercado inmobiliario de oficinas tiene una existencia objetiva de estructuras de oferta inmobiliaria de gama alta, media y baja debido a diferencias en el grado de calidad, el grado de escala, el grado de inteligencia, los servicios de apoyo y los niveles de gestión.
Datos ampliados
Estándares comerciales
Este estándar se aplica a las actividades de servicios de administración de propiedades de oficinas dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Términos y definiciones
Los siguientes términos y definiciones se utilizan en esta norma:
2.1 Edificios de oficinas
Previstos para uso comercial y de oficinas actividades Espacio edificios e instalaciones auxiliares, equipos y terrenos.
2.2 Cliente
Una organización o individuo que recibe servicios de administración de propiedades.
Ejemplos: Propietarios, usuarios y otros interesados.
Requisitos básicos
3.1 Requisitos de calificación para las empresas de administración de propiedades
Las empresas de administración de propiedades que se dedican a la gestión de oficinas deben tener las calificaciones correspondientes y cumplir con la "Cualificación" del Ministerio de Construcción. Gestión de Empresas de Administración de Propiedades" de las Medidas de Juicio.
3.2 Aceptación de la gestión de la propiedad
3.3 Organización de la gestión y requisitos de asignación de recursos humanos
3.5 Requisitos del servicio de gestión
3.6 Gestión de archivos
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3.7 Gestión financiera
3.8 Satisfacción del cliente
3.9 Servicios especiales
Las agencias de administración de propiedades de edificios de oficinas deben hacer todo lo posible para Satisfacer las necesidades de servicios especiales de los clientes. Realizar servicios especiales especiales dentro del alcance de nuestra capacidad.
3.10 Gestión del ahorro de energía
Las agencias de administración de propiedades de edificios de oficinas deben formular planes de gestión de ahorro de energía apropiados y efectivos que cumplan con las leyes, regulaciones y políticas nacionales basadas en las condiciones reales del propiedad y aplicarlas concienzudamente.
3.11 Manejo de emergencias públicas
Las agencias de administración de propiedades de edificios de oficinas deben responder a fallas de instalaciones y equipos, desastres naturales, accidentes, incidentes de salud pública, incidentes de seguridad social, etc. que puedan ocurrir durante el proceso de gestión del servicio Establecer planes de emergencia para emergencias públicas, organizar e implementar capacitaciones, simulacros, evaluaciones y mejoras, reportar incidentes a los clientes y departamentos relevantes de manera oportuna de acuerdo con los canales prescritos, y tomar las medidas correspondientes.
Enciclopedia Baidu-Edificio de oficinas