Soy agente inmobiliario desde hace más de un año. Vea cómo encontré vivienda de manera eficiente.
Inicie sesión en sitios web inmobiliarios locales todos los días para recopilar información sobre alquileres y ventas de propietarios en línea y, al mismo tiempo, conozca en línea los precios actuales de venta y alquiler en esta área. La extranet de la compañía y otros portales contarán con un apartado de En venta por propietario. También se debe realizar un seguimiento de la información de vivienda anterior, que también es una forma de obtener información. Primero, debemos determinar si la casa todavía está en venta. En segundo lugar, pídale al intermediario que le atienda y convéncelo de que acepte los beneficios del intermediario. Finalmente, puedes preguntar si hay otras propiedades que se pueden alquilar o vender, y si existe la necesidad de comprar una casa después de comprarla. ¡No pierdas ninguna oportunidad!
Vivienda personal: clientes con crédito bajo después de las 21:00 horas.
Herramientas: se recomienda utilizar "Master Fang Yi" para recopilar listados de viviendas personales en lotes de todos los sitios web como Word of Mouth, Ganji, 58, Renmin y SouFun.
2. Guarnición comunitaria (promoción comunitaria)
En el distrito comercial de cada cadena de tiendas, hay varias comunidades clave. Para estas comunidades, puede comunicarse con la empresa de administración de propiedades y realizar periódicamente actividades promocionales en la comunidad todos los fines de semana, distribuir folletos y enviar obsequios. También puedes colocar carteles en la comunidad. También están los guardias de seguridad y la administración de la propiedad que vienen al rescate (charlan con los guardias de seguridad y se quejan entre sí. Hay humo. Llévenlos a casa. Intente mostrar cooperación con su trabajo), etc.
Otra forma es distribuir anuncios en zonas concurridas como cruces, supermercados y zonas residenciales. También puede ingresar a una oficina de ventas residenciales recién inaugurada, donde habrá una gran cantidad de compradores de viviendas o posibles compradores de viviendas. Este será un lugar centralizado para generar recursos de vivienda, o en la entrada de una comunidad donde se entregarán nuevas propiedades. Habrá mucha información sobre los propietarios que deberá recopilarse.
3. Registro en el sitio: gran popularidad, buena ubicación y buena calidad de servicio.
4. Presentación por parte de conocidos y antiguos clientes
Promociónate e informa a tus familiares y amigos que actualmente trabajan como asesores inmobiliarios en Yejia. Cuando ellos o sus familiares y amigos tengan necesidades inmobiliarias, podrán contactarlo lo antes posible. La lista de la esfera de influencia de todos incluye: colegas, compañeros de clase, compañeros del pueblo, pares, vecinos, familiares, profesionales y otros.
Puede obtener nuevos conocimientos realizando visitas de seguimiento a clientes que hayan completado transacciones o que no hayan completado transacciones antes. Quizás su amigo quiera comprar una casa. Como asesor inmobiliario, no renuncies a ningún canal de desarrollo y recomiéndate. Guíe a los antiguos clientes para que revelen la mayor cantidad de información posible en la comunidad desde diferentes aspectos.
5. Pase por los residentes de la comunidad.
6. Barre las calles: información de "venta" y "alquiler" en el tablón de anuncios.
7. A través de la seguridad, a través de empresas de gestión de propiedades
Cómo los agentes inmobiliarios utilizan Internet para encontrar casas, recepciones de tiendas, lavar platos, etc. , entre los cuales Internet es ahora el medio más importante. Se recomienda utilizar más huéspedes en la habitación, le será de gran ayuda.
¿Cómo publica anuncios una agencia inmobiliaria? Hay mucha gente utilizando la vivienda 518, pero ahora se ha integrado con la agencia inmobiliaria 007. Puedes registrarlo y utilizarlo directamente con la agencia inmobiliaria 007.
¿Cómo abrir una agencia inmobiliaria en Shenyang? ¿Cómo encontrar vivienda? Ahora hay agencias inmobiliarias en todas partes de Shenyang y las tarifas de las agencias son cada vez más bajas. No se puede ganar dinero sin cobrar muchos honorarios de agencia. ¡Se recomienda que hagas más controles! En cuanto a encontrar una casa, puedes buscar en línea, pero la mayoría de las agencias en línea las tienen, ¡o el número de teléfono que aparece arriba pertenece a qué agencia! La competencia es feroz. Entonces todavía tienes que soportar más dificultades. Tienes que ir a varias comunidades para recolectar casas y correr mucho. Por ejemplo, el personal de administración de propiedades, el personal de seguridad y otro personal de la comunidad deben pasar. Están bien informados y conocen mejor a los propietarios de la comunidad. ¡Quien vende la casa lo sabe mejor! ¡Los agentes inmobiliarios ya no son tan fáciles! Y ahora estamos a punto de entrar en la temporada baja. Te sugiero que lo consideres después del Año Nuevo. ¡Este es el momento de que te prepares!
Cómo me engañó una agencia inmobiliaria es una de las razones por las que me engañaron.
Por supuesto, hay otras razones.
Tenga cuidado al comprar bienes inmuebles.
¿Dónde suelen acudir los agentes inmobiliarios de Shenzhen para encontrar información sobre viviendas? Busque "SoundNet" en Baidu o Google, que es una base de datos de información inmobiliaria.
Hay información en todo el país, ¡siempre hay una que se adapta a ti!
¿Un agente inmobiliario divulga la Ley Modelo de Vivienda a otros agentes inmobiliarios? Si no ha firmado ningún acuerdo con la empresa, generalmente no es ilegal, es solo una cuestión de ética profesional. Si firma un acuerdo con la empresa según el cual la casa y los turistas no pueden filtrarse, la empresa puede demandarlo y exigirle pérdidas económicas.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Longyan y encontrar una agencia inmobiliaria? La mitad del alquiler mensual, si el alquiler mensual es de 1.000 yuanes, la tarifa de agencia es de 500 yuanes.